焉知非福? 疫情反讓建案成交比提升

圖/惠宇大其心 接待中心

進入3月後，由於新冠肺炎疫情持續擴大，各公共場合陸續實施防疫措施與管制，民眾也人心惶惶不敢隨意出門，連帶讓許多新建案案場來客數下降。但因市場剛性需求仍然強烈，讓成交動能守住底線，即使少了許多走馬看花的過路客，許多以首購客群為主，或是建商具備品牌優勢的新建案還是持續有成交消息傳出，也讓成交比連帶提升，著實是「塞翁失馬，焉知非福」。

│地段優勢帶動成交 疫情初期影響較小

位處台中市發展核心區域的南屯區，由於地點優越、生活機能佳，是許多首購族鍾情的區域，且捷運綠線即將在年底通車，讓區域發展更上一層樓。區內以往以高總價豪宅領跑市場，但近年小宅風潮席捲房市，使區域內有不少總價在千萬元以內的建案可挑選。令首購族購屋情形相對熱絡，即使新冠肺炎疫情在第一季爆發，也是台中市內最晚受到影響的區域之一。

│塞翁失馬 高低總價產品成交比皆提升

近年南屯區內新建案開價最親民、推案也最熱絡的嶺東建功自辦重劃區內，知名建商豐邑機構投資興建的「豐邑菁科城」，推出優惠方案首付50萬，3房800萬元起不含車位，頗受首購族歡迎，即使看屋人潮下降仍能維持一定的成交量，2房產品已完銷。

而高總價產品也不落人後，惠宇建設位於七期重劃區南側的「惠宇大其心」，憑藉惠宇建設品牌力與地段優勢，即使一坪成交價上看至少50萬，許多高端客群仍然不畏疫情前往看屋，目前已接近完銷。

│預推建案蓄勢待發 這一區塊最值得關注

進入第二季後，南屯區依然有許多建案排隊等待進場，在五權西路與黎明路周遭就有「時代溫莎大廈(未取得建照)」以及「泓瑞建設三塊厝段案(未取得建照)」等待推出，令南屯房市不愁沒有活水注入。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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