到站即到家「松竹領航」擁雙捷三站增值起飛

2020-05-11 特別企劃

人瀏覽 · 人分享

觀市場變化，搶買房先機

機捷特區無疑是近年台中最夯的房市熱點，此區集結捷運綠線貫穿、與紅線交會、以及好市多北屯店進駐等眾多優勢，各品牌建商在此肉搏激戰。其中地段最強的就屬「松竹領航」，挾著步行到捷運G3、G4、台鐵松竹站僅5分鐘的交通輻輳優勢，首購案「松竹領航。『竹月館』」僅剩個位數，首換自住案「松竹領航。『松風館』」也已賣破5成！

自從2015年北屯捷運機廠特區重劃完成後，土地成交單價一路上衝，惠宇、達麗、精銳等知名建商都積極卡位，就是看好其發展潛力，包括捷運首站、好市多進駐、74號道沿線、雙鐵共構，加上近市區松竹商圈，前景與機能俱足，一舉抓住北台中住客的目光，數個建案問世都去化順利。該區2018年成交價每坪21~22萬元，到今年329檔期的「惠宇大容」，開價突破每坪30萬元，漲幅驚人，更為市場定錨。

591資訊

機捷特區才在開發初階段，但是房價已經猛漲一波，待捷運通車更可期待後市。

機捷特區地塊略微狹長，捷運沿線為商業用地，其餘均為住宅用地。先前建商戰場集中在住宅區，與捷運站都略有距離，「松竹領航」為第一個商業區推案，不僅是捷運首排，「竹月館」至捷運G3站，「松風館」至雙捷交會（G4站、台鐵松竹站）都是步行5分鐘可達，是名符其實「到站就到家」的捷運宅。
591資訊

捷運綠線即將通車，屆時捷運G4站可與台鐵松竹站方便轉乘。

能在短兵相接的房市熱區創下銷售佳績，地段絕對是關鍵因素。現場專案昌志遠表示，「松竹領航」是目前機捷特區內最靠近雙捷運三車站的建案，每坪23~25萬元的成交價與高CP值規劃，自住客也較能接受。以「竹月館」為例，規劃26~34坪，去年打出588萬元買2房就造成市場瘋搶，小宅正夯，結案已進入倒數。

至於銷售中的「松風館」，位於敦富一街與南興路角地，基地1084坪，規劃三房37~43坪、四房50坪，與時下為了控制總價而流行的30坪小3房、40坪小4房明顯區隔。共225戶住家，單層3戶2梯相對單純，昌志遠說：「同樣1200萬元預算，這裡可以買到41-43坪寬闊大三房，但其他個案只能買到35-38坪，中間坪數的差距，往往就是屋主住起來是否舒適的關鍵。」

建材規劃符合自住客需求，衛浴配備TOTO系列，廚房則是大雅廚具搭配櫻花三機。該案基地達千坪，公設規劃也平實好用，包括迎賓大廳、會議室、交誼廳、圖書室、健身房瑜伽教室、氧森中庭、以及獨立的垃圾處理區。

上述資料來源於宏峰代銷，僅供參考。