疫情對房市的影響是什麼？

新冠疫情影響了建案現場來人數，雖然投資型及大坪數產品的交易量下滑，但首購住宅的買氣仍然保持穩定。

哪些類型的房產受到疫情影響較大？

投資型房產和大坪數的豪宅因為需求不迫切，購買者多數選擇觀望，因此這類型的房產交易量下降。

疫情兩樣情! 首購宅夯這兩種產品卻受影響

2020-04-17 591編輯部報導

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591資訊

圖/不少案場聲稱來人數未受到疫情影響，且首購新建案去化的速度仍快。

受到新冠肺炎疫情影響，許多建案現場來人數量都大幅減少，不過根據「ETtoday」報導，仍有不少建案聲稱「賣得很好」，對此經手房屋買賣事宜的地政士就表示，首購住宅的買氣仍有一定水準，加上防疫工作做得很好，因此並未感受到買氣消失，不過投資型或大坪數的產品買方觀望態度濃厚，交易量就明顯減少。

｜剛性自住需求不受疫情影響

從2月開始，台灣就持續受到新冠肺炎疫情的影響，不過即便如此還是有業者表示房子賣得很好，對此十一法律地政士聯合事務所負責人李冠穎表示，以該公司為例，每個月經手的房屋交易量約在60~80件，即便是在肺炎疫情影響的這段期間仍然如此，4月迄今也有約40件，並未感受到買氣消失，房屋買賣還是持續進行，不少首購新建案去化的速度也仍快。

不過受到新冠肺炎影響的產品就以投資型、大坪數居多，高雄市地政士公會理事謝志明表示，這次的肺炎疫情對於剛性需求的自住客影響層面較小，因為這些民眾有確切的居住需求，因此該出手購屋還是會買，相較之下投資型的產品或是大坪數的豪宅，因為不是立即性的需要，因此很多投資客或豪宅客都先退一步觀望，等到疫情過去之後才會出手購屋，導致類似的產品這段期間交易量確實下滑許多。