水湳智慧城起飛 「坤聯發西屯匯」周來人近百

水湳經貿園區被視為下一個台中7期，集結重大公共建設、中國醫新校區、還有大片綠帶，但目前尚無建案問市。距離園區僅500米的「坤聯發西屯匯」，同時挾著步行可達捷運站的交通優勢，加上鄰近逢甲、7期等既成商圈的生活機能，3月下旬甫進場，立刻躍身為水湳周邊詢問度最高的建案，至今每周來人組數逼近百組，熱度可見一斑！

近年水湳經貿園區內的各大建設如鴨子划水持續進行，面積廣達67公頃、植樹逾萬株的中央公園，今年將正式啟用，綠美圖、會展中心及中台灣電影中心更如火如荼興建中，預定2022年完工落成，成為7期之後重大建設密度最高的明星重劃區。

圖/水湳經貿園區是台中下一個明星地段。

去年10月市府標售水湳土地，吸引富宇、達麗、總太等知名上市建商爭搶，更創下區域土地成交高價，市場評估未來其推案開價至少上看5字頭，不過建商大多按兵不動，也造成當地住宅產品稀缺。近期最受市場矚目的就屬「坤聯發西屯匯」，基地位處櫻城一街、櫻城六街口，屬靜巷宅，但距離園區的水資源中心僅500米，離今年即將通車的捷運綠線櫻花文心站也是500米，地段與交通成為該案最有力支撐。

圖/該案距離捷運櫻花文心站僅500公尺。

有前景未來，更兼具生活機能，「坤聯發西屯匯」就近享有青海河南商圈、逢甲大學與7期百貨商圈也都在5分鐘車程內，而長安國小、葳格私立中小學更在該案的巷子口。更難得的是，雖位處已開發的生活圈，該案基地廣達1831坪，建案揮灑空間大，社區臨路退縮50米，公設有健身房、游泳池、電影院等十多項，另有千坪的中庭花園，多元豐富。

令市場跌破眼鏡的是，該案雖擁有豪宅必備的眾多條件，但是建商規劃地上23樓、地下3樓，共 264戶住家，37~45坪、均為3房格局。該案副總經理吳春瑞表示，3月下旬進場潛銷以來，並未感受到新冠疫情干擾，反而每周上門的詢問組數持續創新高，顯示市場的自住需求強勁，已簽訂的客戶以中科內的科技新貴，而鄰近國道與74號的交通便利性，更是外地客移居台中的首選建案。

圖/規劃3房且坪數適宜，為實住型自住產品。

建材配備也拉高檔次，為自住客層貼心打造，廚房為STOSA廚具、並贈送德國Teka洗碗機，全室鋪設太格木地板，雙衛浴均配TOTO智慧型馬桶與Panasonic暖風機。每坪開價37~42萬元，含車位總價1500~2000萬元。

上述資料來源於一研九鼎廣告，僅供參考。

坤聯發西屯匯 預售屋

住家用 近捷運 明星學區 近公園

台中市西屯區櫻城一街與櫻城六街口

37~45坪 3房 43~48萬/坪