4月第4周｜台北市新建案一周動態
編輯觀點:
本周北市動態多集中在中正、大同、萬華等區域，且多數銷售已過半、甚至進入銷售尾聲，且小坪數幾乎都已售鑿，普遍剩下3~4房換屋型產品可選擇，有不少案場打出廣告戶，用以加速去化速度。
大同區預售屋「吉美樂河」推出廣告戶3房39坪含平面車位，總價2668萬起；新成屋「圓山花賞」也有廣告戶23坪1698萬起的方案。萬華區部分，艋舺大道巷內、近萬華車站的成屋「國賓大理」，銷售達5成5，打出廣告戶22.5坪1799萬起，含裝潢及大車位；位西昌街的預售屋「東騰元町」，也推出廣告戶3房1688萬起。
至於中正區，汀州路二段上的「中正晏京」，僅剩個位戶數可售，目前有建商自售的廣告戶方案3房5250萬起，不含車位；同樣是新成屋的「Legend 63」，則打出廣告戶2房30.79坪2888萬起，上述兩案住戶都已交屋入住；另外，預售屋「城市之星 鼎佳」，位牯嶺街巷內，近捷運古亭站、南昌公園，主力2房產品，現推出廣告戶23坪1958萬起。
1.匯泰鴻:建案由匯泰開發投資興建，位中山區建國北路二段70號，基地面積117.37坪，規劃15、25、31坪產品共61戶住宅大樓，預計2020年5月底至6月初公開銷售。
2.崇偉政大C:位政大生活圈指南路二段巷內，基地面積179.99坪、規劃3房63坪 、4房80坪、開放格局111坪，共10戶住家，雙併純住戶數單純，臨萬興國小，步行至政大校門約3分鐘，車程六分鐘可達木柵捷運站與國道三號萬芳交流道。
3.政大爵鼎:由富鉅祿建設投資興建，基地位文山區指南路三段77巷內，產品規劃1~2房純住家，生活機能普遍仰賴鄰近的政大商圈，預計5月公開銷售。
編輯觀點:
新上刊的建案中，「匯泰鴻」位建國北路二段，近大同高中，距捷運松江南京站不到500米，生活機能佳，將規劃15、25、31坪中小坪數產品，共61戶的純住大樓，因地段精華，開價應破百；而文山區的「政大爵鼎」，基地位指南路三段，機能仰賴附近的政大商圈，整體文教氣息濃厚，又因近山、綠地多，環境很是清幽，該案將規劃1~2房純住家，也是小坪數產品，開價仍待定，以區域來看普遍落在5~6字頭。
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數據週期：4月20日-4月27日
資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
免責聲明：因時間、市場、政策等都會發生變化，以上資料僅供參考
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