長庚地區的購屋市場現況如何？

長庚地區目前可開發素地少，疫情影響下來人數大幅下降，整體在售個案不多，成交價格高企。

近期有哪些新建案推出？

近期推出的預推案包括芳彬家二期芳彬家2及惠友新捷境等，主力格局多樣，適合不同需求的購屋族群。

近期推出的預推案包括芳彬家二期芳彬家2及惠友 新捷境等，主力格局多樣，適合不同需求的購屋族群。

2020-04-30 591編輯部報導

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觀市場變化，搶買房先機

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桃園市龜山區A8長庚地區，可開發素地少，第二季目前只有一個預推案進場，整體線上在售個案也不多，蛋黃地帶成交價至少也要3字頭，購屋族群以在地客與林口區域客居多，近期受疫情影響，來人大幅下降，周來人約10~15組。

桃園龜山區長庚特區，機能集中在林口長庚紀念醫院周圍，擁長庚商圈、環球購物中心、國中小學，生食衣住行育樂都包辦；交通建設方面，鄰近國道一號林口交流道，大眾運輸則為機場捷運A8長庚醫院站。

桃園市龜山區的長庚地區，目前在售的個案不多，其中去年底公開的「惠友新捷境」，主力格局為2+1房35~47坪(含裝潢)，銷售進度4成；一期「惠友雙捷境」主力為裝潢戶3-4房42~50坪，銷售進度7成，兩案住戶皆入住。

另外，由家悦開發、家泰建設投資興建的預推案「璽來登」，工程進度至地下室，可售為28~40坪，17~20坪已售罄，銷售進度至9成，現推出首付50萬元起。除此之外，可售戶數為5戶的「長庚Rich」，格局為42、57、68坪，因單價高，去化速度緩慢，目前住戶已入住並成立管委會。

預推案為「芳彬家」二期「芳彬家2」，一期部分住宅產品已售罄，可售為店面4戶39~55坪；二期「芳彬家2」主力格局為雙套房產品，預計5月取得建照後公開銷售。

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資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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