房屋稅開徵這兩種情況免繳稅!

2020-05-08 591編輯部報導

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圖/房屋稅開徵，不過若是房屋於改建期間或是符合免稅現值將可不用繳納。

房屋稅於每年5月份開徵，高雄市稅捐處表示近期有民眾反應，房屋拆除改建期間房屋稅及地價稅該如何繳？根據依房屋稅法令規定，房屋於拆除改建期間房屋稅停止課徵，另外也有民眾認為屋齡夠久的老房屋就不用繳房屋稅，對此新竹縣政府稅務局回應，民眾應以縣市政府認定的住家房屋免稅現值為準，符合的民眾，稅務局也會主動辦理房屋免稅。

｜房屋改建期間可免課稅

依房屋稅法令規定，房屋拆除後應向當地稅捐機關申報註銷房屋稅籍並停課房屋稅，在房屋改建完成後，應於建造完成日起30日內檢附有關文件，向當地稅捐機關申報設立房屋稅籍及核課房屋稅，所以房屋於拆除改建期間房屋稅停止課徵。

不過房屋拆除改建期間依土地稅法規定，原本適用自用住宅用地稅率課徵地價稅的土地，仍可繼續適用自用住宅優惠稅率，但於房屋新建完成領到使用執照後，就應依房屋實際使用情形重新申請按應適用的稅率核課地價稅。

｜老屋不一定就能夠免稅

另外還有一種情況可以不用繳納房屋稅，新竹縣政府稅務局表示，常有民眾詢問，40年或是50年以上的老屋是否就可以免繳房屋稅，其實這是一個常見的誤解，民眾會以為屋齡夠久的老房屋就不用繳房屋稅，不過現行的法規並未針對一定的屋齡有免繳房屋稅的規定，而是以房屋課稅總現值多寡來認定，多數縣市認定的住家房屋免稅現值約為10~11萬元，也就是說如果該房屋課稅現值在11萬元以下，稅務局會主動辦理房屋免稅，不過各縣市有所不同，民眾應以公告為主。