搭上明星學區 天龍地段小宅夯

台北市大安區黃金地段、大眾運輸便利、區域內有多間明星學校，近期師大附中旁的小坪數低總價產品，公開2個月即銷售7成，未來更有知名建商總銷近50億預售新案即將公開，證明建商對於該地段的信心。

|高密度學區 小品格局順勢進場

大安區是台北市人口密度是北市最高的行政區，區內發展蓬勃，商圈、學區、公園、交通、就業一應俱全，區內有多間明星學校，近期推案集中在師大附中明星學校以及信義安和站周邊，除了地段佳還有部分產品還挑高3.6米規劃，室內空間規劃彈性。

|低總價搶學區門票

整個大安區只有和安里、仁慈里是屬於師大附中國中部學區，目前附中學區內的建案有「附中境」及「富裔corner」，前者規劃1-2房8-16坪，總戶數共26戶，主打低總價入主大安，4月開案即去化7成，目前僅剩6戶，開價138-155萬/坪，總價1140萬起，吸引不少雙北家長及單身小資族群看屋；後者規劃3房43坪單一產品，總戶數共7戶，開價155萬/坪，目前銷況僅剩2戶，預計2018年7月下旬動工，2019年下半年交屋。

|捷運、夜市、商圈一次擁有

捷運信義安和站周邊近期公開的新案，廣銘建設的「敦南WOW」，地上7層地下2層，規劃1房15坪、2房30坪產品，開價150-180萬/坪，目前實體廣告還未設置，幾乎是大安區來人，週來人15-20組；京倫建設的「大安富筑」，地上8層地下2層，規劃1-2房12-24坪，總價1588萬起，兩案皆以挑高3米6、近捷運、通化夜市及周邊商圈環繞做為宣傳特色。

|知名建商接力推案不手軟

未來還有建商推案，吉美建設的「吉美大安花園」，基地位於大安路二段80號，規劃格局45~85坪，預估總銷50億，接待中心正目前正在搭建，預計7月底公開；樸石建設的重推案「璞園信義」，位於信義路二段202號，地上20層地下6層，規劃3-4房65-129坪住商混合型產品，開價待定；大華建設的「台大華」，基地位於雲和街99巷，規劃39-65坪，預估總銷15億，兩案皆預計8月公開。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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