產業聚落加持 潭子重劃區房價補漲直追

潭子區是台中工業重鎮，發展逾50年，造就潭子商圈、勝利商圈繁盛的生活機能，但狹窄稠密的街道讓居住品質一直無法提升。去年潭子重劃區配地完成，整齊街廓、弘文中學加上自然公園預定地，成為潭子居民眾所矚目的明星地段，區內第2個大樓案「恆山首恆」位處公園首排角地，逾百米的棟距視野成為傲視當地的最大賣點。

1969年潭子被劃為加工出口區，持續擴區、招商，至今提供近2萬個就業機會，帶動當地生活機能與居住需求，但也因為早年開發，當地街景陳舊、道路也較為狹窄。弘富自辦重劃區為潭子發展多年來第一個重劃區，以當地明星貴族學校弘文中學為核心，另有4800坪自然公園預定地，去年重劃配地完成後即吸引寶璽、嘉磐、久樘等台中知名建商搶進卡位，就是看好其未來發展。

弘富重劃區位於潭子車站與栗林車站中間，透過台鐵紅線的捷運系統，未來可以到松竹站轉乘捷運綠線、方便通達到高鐵台中站；待捷運藍線通車後，透過軌道交通即可快速進出台中市區；公路系統也相當便捷，近74號道路潭子匝道，而興建中的國道4號豐潭段，未來可直上國道1號與3號，南北更暢行。

圖/潭子是工業重鎮，眾多工作機會撐出居住需求。

此外，潭子聚興產業園區正興建中，預計再引進就業人口，還有台鐵豐原到大慶站的綠空廊道計畫，增加綠化休憩空間，都讓該區發展充滿想像。恆山建設為朝陽科技大學創辦人的關係企業，選定自然公園第一排、600坪角地推出「恆山首恆」大樓案，穿過公園就是私立弘文中學，既享無敵視野又有鄰近學區的文教機能，堪稱該區最適居的地段。

恆山建設協理蔡明岳分析表示：「台中交通路網持續建構，年輕首購族紛紛跨區購屋， 74號道路沿線建案都已超過2字頭，就業機會與生活機能將是購屋決策的關鍵。」潭子區就業機會繁多，但過去素地少、建案選擇也不多，直到潭子重劃區新案問世，當地眾多上班族不斷探詢，顯示該區剛性購屋需求強勁。

圖/「恆山首恆」處公園預定地首排，視野無敵。

「恆山首恆」規劃地上11樓、地下2樓，24~39坪，2、3房產品共60戶，另有7戶店面，規模小而美。建材配備升級，包括美國KOHLER精品衛浴、全室德國太格木地板、力霸氣密窗，另外防水保固加碼到10年之久，充分展現長期售後服務的誠意。蔡明岳表示：「考量到年輕族群期望付款彈性，在交屋前的工程期款隨您付。」該案預計今年6月前動工、2022年8月底完工交屋。

上述資料來源於恆山建設，僅供參考

恆山首恆 預售屋

住商用 明星學區 景觀宅 近公園

台中市潭子區弘文街與弘智街口

24~39坪 2~3房 25~28萬/坪