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新店低價區 靠3字頭搶客

2018-07-15     591編輯部報導
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觀市場變化,搶買房先機

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圖/「元寶双囍」現場備有2~3房實品屋可以參觀。

新店安坑地區房價與新店市中心、鄰近區域如中永和比較,相對親民,目前尚有不少餘屋待售,區域行情落在每坪34~39萬,主要都是區域買盤及中永和首購支撐,周來人25組以上,來人穩定。

|支線開通 稍舒緩塞車狀況

新店安坑地區主要商圈集中在安康路,有麥當勞、頂好等生活機能,採買還算方便,交通機能部分以往對外道路以安康路為主,每到上下班時間易有塞車問題,去年8月安和支線通車後,稍微疏通安康路車流量,大眾運輸部分,目前安坑輕軌已在動工,未來將與環狀線連通,可轉乘至新莊、板橋、中和等區。

|推含裝潢廣告戶求去化 3房1438萬元起

該區主要推案集中在輕軌K6站周邊,如前年開案的「勝旺有境」,純住宅規劃,總戶數277戶,目前只剩6戶可售,現有推出廣告戶3房44坪總價1880萬(含車位);同年開案「K6湛」,則推出含裝潢銷售方案,3房含裝潢1438萬元起,週來人可到25-30組。

去年進場的「合陽天擎」,總戶數565戶,2-4房30-62坪,公設規劃豐富,有接待大廳、交誼廳、會議室、閱覽室、游泳池、健身房、兒童遊戲區、瑜伽教室等,公設比約32%,開案至今已去化近4成,現場備有2-4房實品屋可供參觀,週來人30-35組,以中永和首購、換屋族群居多。

│今年進場新案 來人熱絡

今年新開案的「淳靜」「元寶双囍」,前者總戶數35戶,規劃2-4房32-61坪;後者總戶數88戶,規劃2-3房26-39坪,現場備有實品屋2-3房,上述兩岸皆有2房小坪數產品,來人還算熱絡,週來人可到30-35組。

現階段安坑區域行情落在每坪34-39萬,因建案可售量體不少,加上輕軌還在建設初期,其餘建商尚在觀望中,近期並無新案準備進場的消息。

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資料來源:591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源:591新建案大數據
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