漢民商圈沉寂已久 將有大樓案進場

圖/漢民商圈周邊已一陣子無新案推出，預計今年會有大樓成屋案進場，備受矚目。

小港區的漢民商圈因開發的早，現在市中心空地已有限，這1年下來僅有2-3場新案進場，也因物以稀為貴，所以去化都滿穩定。目前推案主要以透天為主，大樓僅剩一場在售，但今年Q3，利威建設即將會推出新的大樓案，這也會是區域內唯一的成屋，有望吸引在地客群的青睞。

｜近校園 透天店面吸投資客

漢民商圈附近透天案於591新建案線上約4場，其中正商圈的都是以小量體為主，像是今年Q1新進場的「漢民富」，僅規劃2戶臨路電梯宅，室內享有5間房，且面寬5.6米可雙併停車，距離商圈車程5分鐘內可抵達漢民商圈、二苓商圈，步行也能抵達捷運站，生活機能雖然好，但開價3580萬起，考驗在地客群接受度。

位在較外圍的「福懋毓囍」，雖然基地沒在正商圈內，但因空地取得面積較大，所以推案量也較大，共41戶臨路透天，其中的8戶店面，因基地面國小以及鄰近國立高雄餐旅大學，學生就會有補習及租屋需求，目前三角窗店面已完銷，近期推出住家B13/D15戶優惠價1528萬元。

｜小港僅存大樓案 銷售皆近尾聲

和築建設去年進場的「和築港心」，規劃2~4房，因小港區成交價1字頭，中大坪數總價不到1000萬元，所以許多買家會考慮坪效大的房型，目前3~4房已完銷，近期推出398萬起的廣告戶。接下來和築建設要在三民區推出超高大樓、千坪基地造鎮案「豐光」，基地位在大豐二路，規劃2~4房，預計今年Q3進場。

｜稀有大樓成屋案 今年Q3將進場

由利威建設於康莊路上即將要推出成屋大樓案，規劃地上15層、地下3層，基地前即有全聯福利中心，車程1-2分鐘就到宏平商圈、康莊商圈、漢民商圈等，且步行4~8分鐘就可至學區、捷運站，生活機能豐富。目前預計今年Q3進場銷售，成屋優勢加上地理位置、無競品，以及1字頭成交價，相當有機會開盤就創佳績。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
免責聲明：因時間、市場、政策等都會發生變化，以上資料僅供參考