中市府大撒幣 強化屯區建設發展
圖/大里國民運動中心示意圖。翻攝自台中市政府運動局
台中市大里區人口數為台中市第三名,且與第二名僅約一萬人的差距,由於民眾對於公共建設需求與品質大幅提升,中市府投入12億元在大里區的公共建設,努力實踐「屯區中心化」目標。目前重大建設與機能多集中在上大里,只是區內的土地取得成本較高,在新建案的推案速度也較緩慢。
│地理位置優越 區域發展興盛
大里區人口躍上台中市第三名,2020年4月台中市房屋移轉棟數,北屯區與西屯區仍為坐擁一、二名,大里區則以黑馬之姿擠下南屯區成為第三名,大里區為台中大屯區域(烏日、大里、太平)發展的核心機能區,又因緊鄰舊市區南區,已發展成台中市最大的衛星區域,政府推動屯區中心化,提升屯區整體公共建設發展。
│運動、休憩、交通機能齊發威
近來國人注重健康觀念,政府推動興建國民運動中心,大里國民運動中心為台中市第五座運動中心,目前結構中,預計2021年啟用,同時「大里草湖防災公園」已於2020年5月啟用,74號快速道路增設匝道目前相連接的平面道路也在施工中,各項機能都有重大建設陸續登場,15期重劃區也進入徵收階段,預計未來將成為房市新戰場。
│土地取得成本高 推案速度緩慢
雖大里區為台中市第三大人口區,重大建設與機能多集中在上大里區域,上大里區域可開發土地相當稀有,建商多以買賣及整合方式取得建地,「沅林.築青」 基地位於最熱鬧的德芳南路與中興路口,被視為目前大里區的指標建案,規劃有2~4房,開價上看3字頭;而「詠丞 悅幸福」雖位下大里,但基地在相當熱鬧的塗城路上,也與上大里相當近,規劃24~32坪,總價555萬元起,皆為今年上半年新公開銷售的大樓建案。
資料來源:591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源:591新建案大數據
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