楊梅新案近萬坪公園 透天總價777萬起

圖/楊梅車站。

台灣新冠肺炎疫情影響近期趨於穩定，楊梅當地賞屋人潮逐漸回溫，建商看好這波買氣，推出新的透天建案，打出總價777萬元起，與周遭建案價差至少500萬元，加上建案地理位置優勢鄰近公園及大型購物商場，開案當週來人數即有不錯的表現。

|透天產品多樣 雙北客群看房熱

楊梅區內有不少透天產品，像環南路附近的透天案，多打出距離五楊高架橋5分鐘內，主打連接雙北便利性，總價落在1800~2000萬左右；而楊梅後站的透天案，受惠楊梅車站附近生活圈發展，生活採買機能相當方便，又有火車站交通加持，開價落在1900萬左右；富岡地區的透天總價則落在1400萬左右，主打鄰近學區及新富車站等優勢，上述各區建案來人分布雙北客佔有6~7成左右的比例。

|透天新建案釋出 低總價吸引買氣

近期新透天建案陸續登場，如「大綠地」、「大清儷陽」，其中建商-凱虹建設推出的「大綠地」，位高平路上，屬於高山頂附近的建案，主打鄰近萬坪公園-楊梅和平森林公園，規劃為3~4房，地坪23.98~47.61坪、 建坪56.04~64.92坪的透天產品，共計53戶住家、4戶店面，開出總價777萬元起，因低總價加上公園綠地，前往COSTCO也不到10分鐘的車程，開案當週即有15組左右的消費者前去看房。

另一建案「大清儷陽」，基地位環南路巷內，規劃5房的透天產品，地坪20.2~62.78坪、建坪63.14~103.2坪，計有28戶住家，坪數選擇多元，首購到換屋的透天產品皆有，開價落在1298~2580萬，週來人約10組/週。

|新案籌備不間斷 第三季推案穩定

除了上述個案，「涵露NO.5」由富鏵建設，規劃建坪68~78坪透天產品，共計23戶住家，即將公開銷售。另外「新梅一品2」位在楊梅後站附近，則規劃4~5房建坪72~77坪透天產品，共計4戶住家、6戶店面，預計於6月底公開。鑫利川建設的「皇品天下」，規劃12戶臨路社區型透天產品，建坪為54~64坪，預計7月中完工後公開銷售。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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