70期重劃區通車 周邊建案吃香

圖/籬仔內路已於今年5月拓寬成40米道路，帶動人潮及車流量。

高雄市第70期重劃區屬多功能經貿園區裡第6個完成的重劃區，目前已整地好並通車啟用了，周邊新建案在月來人及成交都有亮眼成績，表示民眾看好重劃區的發展性，而且旁邊還有205兵工廠遷移議題，增值性高。除了現有的建案受惠之外，陸續還有其他建商也開始朝這裡看地、購地及準備推案了。

｜70期重劃區通車 發展性指日可待

70期重劃區是多功能經貿園區的10期市地重劃區中的其中一塊，位在一心一路與籬仔內路口，面積約有8.01公頃，其中道路、公園綠地等公共用地就佔了約2.81公頃，其它剩餘的5.2公頃將會規劃成經貿核心專用土地，未來會發展金融、展覽中心、辦公大樓、觀光旅館等。

目前籬仔內路已於今年五月拓寬成40米四線道大馬路並通車了，現在北接通和平二路，未來等205兵工廠徵收開發完成後，可繼續往南連接時代大道、中山三路，屆時往返其他區域更加便捷快速。

｜與重劃區為鄰 建案受惠建商進駐

座落在70期重劃區周邊主要是早期開發的社區，生活機能皆須仰賴交通工具，主要熱鬧商圈需到瑞隆商圈、光華夜市，但也因地段非位在正商圈內，所以房價比起正市中心相較便宜，成交價中低樓層有機會僅有1字頭，像是友友建設「百達君品」，基地位在籬仔內路上，規劃2~4房(24~50坪)住家，上個月因70期重劃區通車議題，民眾看好未來增值性，該月份來人及成交都成長1~2倍，目前去化5成左右，現在更推出全案優惠中每坪19.8萬起廣告價。

另外鄰近的其他個案如「三發晶沙」也主打3房47.29坪(E2-5F)廣告戶958萬，需另購車位。然後外圍一點的永信瑞祥系列「瑞祥-瑞隆區」、「瑞祥-保泰區」，皆規劃純2房，目前「瑞祥-瑞隆區」住家已完銷；「瑞祥-保泰區」也僅剩倒數個位數銷售中，現在主打鄰路店面優惠價1888萬起。

接下來附近還有良富建設的成屋案，預計下半年要進場，再來居富建設位在憲德街的大樓案，雖然還沒開始銷售但也已經動工了，未來這區域備受矚目，房市發展可期。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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