衛武營美景2字頭 捷運、市區一次擁有

圖／衛武營地處鳳山及苓雅區，有大面積綠地，更是國家級的藝術展演中心，成為不少人休憩的好選擇。

鳳山衛武營因鄰近苓雅市區，又有捷運、景觀加持，因此即使地價較貴，還是吸引不少首換族前往賞屋，建商雖無大舉推案，但案量仍穩定供給及出售中。

｜2字頭入主 捷運景觀一次享有

鳳山區房市分為多個區塊，包含不少首購族青睞的1字頭77期重劃區及頂庄特區，以及鳳山市中心，還有較靠近苓雅的區域。其中靠近苓雅市區一帶，因擁有衛武營捷運機能以及景觀宅、近市區等優勢，雖然地價較貴，但還是吸引不少建商接力推案。

衛武營地處鳳山及苓雅區，大面積的綠地與景受不少換屋族群的青睞，若有建商規劃小坪數的換屋產品，也往往都能順銷。已苓雅區成交價而言大約落在單坪23萬起，但若拉至鳳山區則有20、21萬起的親民價格，因此不少客群想住衛武營周邊就會往這裡附近移動。

｜首換宅接力 衛武營美景夯

越靠近市中心建地越發稀少，價格親民的首換宅詢問度也相對拉高，規劃首換產品的「仁發兩廳院」，近期已成屋，3房產品全數完銷，已售近約9成，目前剩餘2房產品在售，但每周都還是吸引20幾組的客人前往賞屋，可見成屋仍具備一定魅力。

另外頂記建設「園丰景」則是力推大坪數產品，規劃3+1房(64~81坪)，目前銷售逾7成，64坪剩餘最後一席在售，週來人約10組上下，另外，建設公司也預計在周邊接力推出「頂誠御丰景」，規劃地上20層、地下3層的大樓，產品為2-4房的首購首換宅，目前已接近成屋，預計7月份公開銷售。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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