母豬變貂蟬 肉品市場拆建開發拍板

圖/「鴻邑晴川硯」接待中心。

肉品市場搬遷案苦等20年並歷經3位台中市長，終於在6月16日台中市議會市政質詢中，由市長盧秀燕正式宣布肉品市場的調整轉型升級開發計畫出爐，肉品市場將廢除屠宰與拍賣業務，原地改建為商業大樓並兼具觀光美食市場，並規劃萬坪公園與社會住宅。

｜原址拆建拍板定案 公園社宅與商場一應俱全

北區的肉品市場超過40年的經營，原於前市長林佳龍任內規劃將遷至烏日，後來又傳聞市府前陣子決定將遷到人口稀少的大安區的消息，都相繼引發地方民眾的反彈，市長盧秀燕於16日市政質詢中終於宣布，肉品市場將採直接拆建轉型。

盧秀燕表示，因為豬肉供應充足甚至過剩，故與其花費10幾億元做遷建，不如採「現址拆建」的方式，意指2021年12月市政府與民間屠宰契約到期後，將不再續約並完全拆除屠宰設備，2022年開始將仿照台北市政府將肉品市場規劃為觀光與美食市場，並開發綜合商業大樓，另外的3分之1面積做為萬坪公園，3分之1作為社會住宅使用，將使這區成為蛋黃中的蛋黃與最有價值的區域。

｜大抗性變大利多 將上演補漲行情

附近的建案在肉品市場拍板轉型前，因肉品市場的關係，價格普遍比鄰近的北區與東區便宜2~3成，如「鴻邑晴川硯」建案每坪單價僅20萬起，與北區動輒成交價格要25萬元起跳相比，相當具有優勢，近期來客銷售皆不錯，似乎因肉品市場遷建的議題發酵，受疫情影響有限；而基地就在旁邊的「水美捷堡」主打一樓更退縮30米，打造大樹綠廊前庭，同樣是以價格優勢吸引許多市區的首購族購買。而在肉品市場確認將轉型升級後，區域內房價可預期將會出現新一波漲幅。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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