3房總價498萬起 公設比還只要20%

圖/智我主義接待中心 3房總價498萬元起

台中市烏日區溪南路一帶地處偏遠，以往新建案數量較為稀少，但由於近年高鐵特區蓬勃發展，許多建地都已被大建商購地卡位，小建商退而求其次，轉到溪南路一帶另起爐灶，使得該區下半年也開始有越來越多低總價首購宅進駐，2房458萬元起，3房也只要498萬元起。

｜位於烏日南側 交通方便價格偏低

烏日區溪南路一帶位於大里溪以南，屬烏日區當中最偏南的地帶之一，當地生活機能主要仰賴溪南路商圈，交通方面距離台中高鐵站約10分鐘車程，同時往南可直上國道3號，離構成台中一日生活圈的台74線也距離不遠，另越過烏溪後可直達彰化縣，交通方面四通八達，且地價與房價均相對較低，不少彰化與南台中的首購族前來此地看屋。

｜以往透天推案居多 首購大樓接棒

過往此地新建案多半以透天為主，位於溪南路三段周遭的「詠丞大富No.6」，結構體工程已完成，目前餘屋僅剩餘個位數，而另一端的「力瑋環中悅」則是即將完成結構工程，銷售已過半。

從今年7月開始也陸續有首購大樓相繼進場，如位於溪南路一段的「鼎川囍市」，已於本月正式開賣，規劃2~3房，推出結構工程0付款方案，總價458萬元起;而鄰近國道3號的「智我主義」，採3~4房規劃，坪數30~33坪，主打20%低公設比，總價498萬元起，目前接待中心已於中山路搭設完成，已開始銷售。

｜地價雖便宜 但建地少導致無米之炊

雖然相較於以往，最近半年內溪南地區新案較多且房價仍然便宜，對首購族而言屬於利多，但礙於區域內多半為農地，建地較少，未來新建案的釋出情形仍需觀望
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資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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