土地脫標率破九成 高大特區最熱門

圖/高市府地政局今日公開標售12筆土地，包括岡山87期重劃區等土地。翻攝高雄市政府

高市府地政局今（17）日公開標售第2季共12標公有重劃區抵費地與區段徵收地，根據《自由時報》報導，開標結果共標脫11標土地，標脫率高達91.67%！其中最熱門位於高大特區1330坪的住三土地，最後由台灣金聯資產管理公司以總價 4.2億元標得，換算下來單坪得標價達31.57萬元，溢價率高達36.4%，凸顯業者志在必得決心，日後推案也將拉高房價。

｜福懋建設將開發河景大樓

高市府地政局指出，這次第二季標售的抵費地與標售地，以高雄大學區段徵收區最具吸引力，其中最大一筆位於藍田東段大學三十八街近藍昌路約1330坪住三土地，由台灣金聯資產管理公司以總價4.2億元得標，單坪得標價約31.57萬元，溢價率高達36.4%。另一筆同樣位於高雄大學城特區藍田西段的1312坪住三土地，由太普建設以總價4億0156萬元得標，單坪得標價約30.58萬元，溢價率高達36%。

而另一筆位於高雄大學區段徵收區，大學二十七街與大學六街角窗約397坪商三土地，由福懋建設旗下福熙實業，以總價1億7899.9萬元標得，單坪得標價高達45.06萬元，溢價率高達48.17%。福懋建設董事長江子超表示，公司在高雄大學城陸續開發河景大樓，推案順暢，持有的藍田路基地與右昌精華地，會依推案次序排行，大學六街旁商三基地，原則先持有10年再開發。

圖/知名餐廳老新餐飲，這此也出手搶下位於中都地區約192坪住三的土地。

｜建商不惜高價搶地

這次標地民眾與建商都積極搶地，甚至不惜高價卡位，包括楠梓惠民段82期重劃區，溢價率高達54.7%；小港孔鳳段孔宅二街約675坪住二土地，溢價率高達60.5%。岡山87期重劃區介壽路旁二筆小面積精華地，單坪得標行情高達37.8萬與34.8萬元，將帶動岡山房價出現一波漲勢。另外，在中都地區十全路經營高雄知名餐廳老新台菜的老新餐飲，這次更出手以總價1.96億餘元，每坪高達102萬元，搶標成功位於十全三路約192.6坪住三基地，日後如何開發或整合周圍基地，也引起不少建築業者關心。