首購買氣旺 388萬2個月完銷

圖/「茂美洋-齊美」接待中心

台中大肚區雖缺少大型公共建設議題，但因鄰近行政區的發展熱絡及房價上漲，建商看中大肚區位處中間的地理便利性，雖可開發土地有限，還是陸續有案子推出，其中總價388萬元的首購大樓案表現亮眼，推出不到兩個月即完銷，成交也幾乎多為外地客，由此可看出外來工作者的住宅需求強烈，且低總價仍是最大誘因。

│就業區發展 吸引外來人口移居

大肚區位處龍井區、南屯區及烏日區中間，北邊有中山高速公路及大肚火車站，南邊有國道三號，交通四通八達，以大肚山來劃分東、西兩邊，東邊依靠遊園路商圈及東海商圈，西邊則是依靠沙田路商圈，距離台中三大就業區中科、精科、台中工業區，也僅需10~20分鐘車程。

隨著中科、精科、台中工業區的發展，吸引許多外來就業人口，創造居住需求，大肚區的房價比起鄰近區域相對平易近人，成交單價多落在16~20萬，約只要市區價格的一半，且近年推案多以小坪數大樓為主，吸引不少預算有限的首購族。

│低總價大樓買氣旺 高總價透天式微

位於大肚區東邊，距離遊園路商圈約一分鐘車程的「豪邸心賞」，今年五月公開，推出二房388萬元起，預計今年9月正式開工，銷售不到兩個月即完銷，買氣相當熱絡。

在地建商茂美洋建設機構也在「豪邸心賞」基地對面推出「茂美洋-齊美」，基地雙面臨路，規劃2棟大樓及16戶透天，大樓規劃二房(24~25坪) 、三房(30~36坪)，總價520萬元起，透天則是地坪23坪，建坪66~70坪，地上四樓，採一樓停車方式，建商現在推出簽約送中島的方案，周來人可達40組。

而在大肚區西邊，距離沙田路商圈步行3分鐘的「致富金店」，因大肚區土地取得不易，僅規劃兩戶透天可銷售，地坪（22~42坪）、 建坪（66~88坪）三層樓高，採前院停車，總價1680萬元起，此總價在大肚區算偏高，因此兩戶依然待售中。