宏盛:讓利1成拚去化 淡海千戶餘屋待售

圖/宏盛建設成屋案包括「海上皇宮」等建案，將持續銷售。

宏盛建設今(19)日舉辦股東會，根據「ETtoday」報導，發言人陳育德表示，今年將以淡海新市鎮的成屋銷售為主，大約還有1000多戶餘屋尚待去化，加上受到疫情影響，價格也有適度讓利1成左右，並且未來的3~5年不會再推豪宅型產品，會以剛性需求2~3房自住型產品為主力，此外，宏盛2019年合併營收59.1億元，稅後淨利13.37億元，每股純益1.89元。

｜以淡海新市鎮餘屋去化為主

2019年興建中的建案包括台北市中山區「帝璽」、汐止「智興1」等，成屋案則包括北市北投區「裸心—納景」及淡水區「宏盛新世界1」、「宏盛新世界2」、「海洋都心 2」、「宏盛水悅」、「海洋都心3—中央花園」、「海上皇宮」等持續銷售中，而台北市南京東路的捷運聯開案「宏盛國際金融中心」持續招租中，出租率已達9成。

2019年認列營收包括台北市「宏盛陽明」、北投「宏盛得意山莊—微風區」、「宏盛得意山莊—春風區」、「裸心—納景」、新北市新莊區「宏盛帝境」及淡水「宏盛新世界1」、「宏盛新世界2」、「海洋都心2」、「宏盛水悅」等房屋銷售收入、租金收入及子公司工程收入，總認列營收約59.1億元。陳育德表示，目前總共約還有1000多戶的餘屋量待去化，今年受到疫情影響，所以在價格方面也有讓利1成的幅度，但是價格在淡水來說每坪單價至少25萬元，未來2年將以淡海新市鎮的餘屋去化為主。

｜未來3~5年不再推豪宅型產品

但因為豪宅買盤畢竟有限，宏盛表示，未來的3~5年不會再推豪宅型產品，會以剛性需求2~3房自住型產品為主力，尤其是20多坪的2房、低總價的產品最炙手可熱。另外，今年買下台北市南港路上1537坪土地以及內湖區石潭段等土地，陳育德指出，南港土地位於工業區，宏盛持有1/3產權的合建案，未來將規劃廠辦型產品，也將會是宏盛的首件廠辦案，預計明年下半年取得建照；至於內湖土地位於四期重劃區內，未來以住宅產品為主。