7/1實價登錄新制 北市改按「日」揭露

實價登錄新制即將於今年7月1日正式上路！修法的3大重點，包括「申報義務人改為買賣雙方」、「申報登錄提前至買賣移轉登記時一併辦理」及「依申報不實情節予以輕重不同裁罰」，為因應新制施行，台北市地政局推出5大革新並彙整現有的服務，讓新舊制度無縫接軌，同時提醒民眾，新制施行後如有申報不實，將直接處3萬元至15萬元罰鍰，買賣雙方申報時請務必詳加確認。

圖/台北市地政局為讓實價登錄新舊制度無縫接軌，推出五大革新服務。

｜五大服務因應新制上路

為因應新制施行，台北市地政局推出5大服務，包括未來實價資訊查詢將可提早1個月，同時為提升查詢時效，將每「週」更新改為按「日」揭露系統檢核通過的實價登錄案件；第二，台北地政雲預計9月推出「大數據扣車位算房價」功能，透過系統自動蒐集同社區及環域300公尺範圍的車位資訊進行運算，讓民眾不再因單價含車位無法拆算而造成混淆。

第三，地政局將重新整理「實價登錄專區」，完整收錄民眾最需要的實價登錄訊息，提供新制資訊單一查詢平台；第四，全新改版「不動產價格資訊專區」，以動態圖表呈現最新房價及租金指數變動，協助民眾全方位解讀不動產價格趨勢；最後，為避免民眾逾期申報受罰，地政局將主動以簡訊通知未申報者儘速申報，並且為避免價格資訊誤報，針對已申報案件，也會以簡訊通知買賣雙方及代理人申報登錄的交易總價，供確認資料正確性。

｜整合現有服務 資訊更透明

為維護不動產價格資訊的正確性，並讓交易資訊更透明，地政局也彙整現有的服務，包括估價師公會協助價格諮詢，對於實價登錄價格偏離市場行情的案件，除藉由系統檢核外，並由台北市不動產估價師公會協助價格諮詢，透過不動產估價師的專業協助檢視價格合理性。

第二，台北地政雲將率先全台，將實價資訊揭露的地號或門牌區間縮小為10號，協助民眾更快速、精確的掌握房價資訊，提升交易的效率及資訊的透明度；第三，提供最精確的地圖資訊及社區交易履歷查詢，將北市每一棟建物實價案例，以基地號進行串連、彙整，民眾透過此一系統，可查詢各社區所有歷年交易資料。

想查詢更多資訊請上591實價登錄