內壢低總價熱銷 市場供給待補貨
圖/內壢低總價市場熱銷 市場反應熱烈
生活機能完整 低總價吸買氣
中壢區的內壢生活圈以鐵路分為前站及後站,前站緊鄰工業區、忠孝商圈,目前推案多落在元生重劃區周邊,後站多眷村改建的國宅社區,倚靠環中東路商圈,同時有元智大學支撐,近期市場表現頗佳,總價帶800萬內產品跑得快。
前站1字頭廝殺 餘屋去化快
前站推出的產品大部分為系列建案,成交價格多落在1字頭,今年上半年推出的建案如:「合康新天王」、「和耀家2期」、「合悅緣」目前多已經銷售達7~8成,其中「合悅緣」目前僅剩最後1戶3房32坪,總價758萬起。
而換屋產品「幸福大院-幸福1綻」則僅剩最後10戶可售,2期「內壢之心」主打廣告戶大四房799萬起,雖然坪數44~49坪與周邊相比較大,但由於4房總價在800萬內,周邊詢問度同樣不差。
品牌建商熱銷9成 帶動周邊買氣
火車站後站則是看品牌建商昭揚建設表現,二期「昭揚君悅」由於有建商口碑,加上少有的千坪大基地,一推出不到2個月即熱銷9成多,目前剩餘的多為低樓層4房44~45坪,開價25.7萬/坪左右,預計7月中後將拆除接待中心動工。由於品牌建商熱銷,同步帶動周邊建案熱度,「康鈞湛」近期完工後,也已銷售突破9成,目前各格局都還有部分餘屋,開價25~26萬/坪。
推案規劃中 市場待補貨
雖然目前內壢房市穩定,但由於素地較少,後續推案還在規劃中,預計將到第三季中下旬後才會有新案再進場,近期則有位於大華路「囍宿LOFT」將先公開,其餘如「合悅緣2期」、「展志建設成章街案」、「合康三期」等將陸續推出,預期整體房市供給維持穩定。
資料來源:591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源:591新建案大數據
免責聲明:因時間、市場、政策等都會發生變化,以上資料僅供參考
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