小宅搶進奇岩重劃區 總價1688萬起
圖/近期出小坪的「亞果A.dear」,推出廣告戶2房28坪1688萬元起。
台北市北投區的奇岩重劃區,為北台灣唯一生態重劃區,早期建案多以大坪數為主,建案總價高,整體銷售平淡,近期推出少有的中小坪產品,並打出總價1688萬元起,吸引不少周邊區域客詢問。
|北市純住用地 區域限高居住舒適
北投區的奇岩重劃區規劃純住用地,面積約16公頃,綠覆率高達60%,區域以生態公園為主軸,有4座主題公園、3座生態池,加上建案樓高限制至多32米,低密度開發,整體居住環境舒適;周邊機能為捷運奇岩站的小商圈與北投傳統市場,車程大約5-10分鐘,採買尚屬便利。
|大坪數餘屋去化 主打景觀第一排
奇岩重劃區內多為大坪數餘屋去化,各建案皆主打不同的特色產品,如主打戶戶公園景觀的「水美奇岩」,規劃85、92坪雙主臥產品共28戶住家,銷售狀況6成,開價為區域較高,每坪85萬元。
另外,位於奇岩公園第一排「長虹天蔚」,距離捷運奇岩站約300米,主力格局為3房46坪;另外,已成立管委會的「宏盛得意山莊-微風館」,3房產品已售罄,主力格局為2房35、43坪,兩建案的銷售狀況約6-7成,區域成交區間大約為每坪68~72萬元。
另在第二季公開,上市建商潤泰集團興建的「潤泰奇岩」,為台北市銀牌綠建築標章,因擁有品牌優勢與生態湖景公園第一排,規劃獨棟純住宅大樓,主力格局為4房58~87坪,目前銷售3成5。
|奇岩小坪產品吸睛 1688萬搶住高優質環境
第二季進場的還有重劃區少見的小坪數產品,其中位於三合街一段的「裸心.聽澗」,由暉騰建設投資興建,規劃獨棟52戶純住宅大樓,格局為2房21~32坪、3房42坪,開價每坪72~85萬元;二期「裸心.納景」規劃大坪數產品,預計10月公開。
另外,位於公館路的「亞果A.dear」,由富璟建設投資興建,主打採用Alfa safe柱中柱系統工法,規劃地上9層/地下3層的34戶住家,格局為單層4戶2房28坪、3房40坪,目前打出廣告戶2房28坪1688萬元起,吸引北投在地二代置產,週來客約15~20組。
資料來源:591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源:591新建案大數據
免責聲明:因時間、市場、政策等都會發生變化,以上資料僅供參考
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