案場等嘸人? 原來都去遶境了

2020-07-14 591編輯部報導

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觀市場變化，搶買房先機

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圖/大甲鎮瀾宮。

全球三大宗教盛事之一的大甲鎮瀾宮媽祖遶境活動於6/11正式出發，經過9天8夜的時程後，於6/20子時圓滿結束，活動期間內，大甲區內的看屋人潮比以往少了一半以上。堪稱是只有當地才會出現的特殊現象，也凸顯了在以內需市場為主的大甲區房市，信徒對於媽祖的信仰虔誠度有多高，房可以不看，但遶境一定要跟。

｜宗教界超級巨星房市也有影響力

大甲區房市一向以內需市場為主，購買者主要集中於大甲當地，或是大安、外埔等台中市較西北方的海線區域，屬自成一格地帶，新冠肺炎疫情影響不大，只要是符合當地住民需求及預算，多半銷售平穩。但只要逢大甲媽祖遶境期間，區域來客都會固定「消失」，等大甲媽祖回鑾後，才又回復正常，形成宗教影響房市的特殊現象。

｜成屋產品為銷售良品媽祖面前也得讓路

無獨有偶，大甲跟其他海線地區一樣，也是成屋產品銷售較為吃香，「彩富」自成屋後，目前已接近完銷，坪數較大的產品與車位全部完銷，剩餘小坪數產品在售中。而「鎮騰」位大甲市中心，為透天與大樓合建產品，透天產品尚未動工，大樓產品已結構至1樓，3房去化較佳。不過在媽祖遶境期間，各大案場的來人量都減少一半以上。

｜鎖定在地自住客推案產品類型多元

大安區與大甲區近期新推案不少，多半是瞄準在地自住客群，透天大多為破千萬的換屋產品，而大樓產品從1房的低總價產品到3房的主流產品都有，推案類型並不受到侷限。之後也會有「幸福人文苑(透天)(未取得建照)」與「幸福人文苑(華廈)(未取得建照)」推出，總銷約3億元，預計第三季取得建照後正式公開。

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