商用不動產夯 商仲:未來3年都是「房東方」市場

圖/看好東區門戶計畫，「遠雄宜進I-CITY」廠辦大樓於今日舉行動土典禮。高力國際提供

商辦需求夯!根據《工商時報》報導，美商仲量聯行今（7）日公布上半年商用不動產市場報告，由於辦公供不應求，預期現在至2023年的未來3年，還會是「房東方市場」，同時根據高力國際統計，看好東區門戶計畫，南港商用不動產、土地交易額自2015年突破百億元，今年上半年更直逼400億元，而廠辦起家的遠雄建設和紡織大廠宜進合作興建的「遠雄宜進I-CITY」也於今(7)日舉行動土典禮，顯示商辦需求熱度極夯。

｜未來3年仍是房東方市場

美商仲量聯行今（7）日公布上半年商用不動產市場報告，由於辦公供不應求，需求殷切，預期現在至2023年的未來3年，還會是「房東方市場」，仲量聯行副總經理劉建宇表示，台北市Ａ級辦公市場平均月租已站上2,809元以上，年漲幅1.5％；平均空置率下降到2.36％，而目前成交租賃案都是中小坪數辦公室，在現有辦公室接近滿租下，更出現已被預租到2021~2022年才完工的租賃案。

劉建宇表示，從現在到2023年有4棟新辦公大樓會陸續完工，真正會對外釋出還是非常稀少，但目前換屋潮延續，部分需求會往外移到郊區，未來新莊會有2～3萬坪新辦公會釋出，還需要觀察是否有企業會從市中心搬到新北市。

｜「遠雄宜進I-CITY」2023年完工

另外，看好東區門戶計畫，根據《自由時報》報導，廠辦起家的遠雄建設和紡織大廠宜進合作興建的「遠雄宜進I-CITY」也於今(7)日舉行動土典禮，遠雄建設總經理湯佳峯表示，「遠雄宜進I-CITY」全案規劃地上14層、地下3層的科技廠辦大樓，預計於2023年完工，將成為2020下半年南港路三段沿線廠辦聚集區域的首發廠辦大案，全案總銷規模達70億元，銷售初期以整棟銷售為主，每坪單價落在60~70萬元，目前已有3~4組潛在、本土企業客戶評估中。