大甲推案潮湧現 看屋人潮回籠

圖/大甲車站

大甲區由於房市大多以內需市場為主，在地推案與銷售趨勢往往自成一格，不太受到大環境與景氣左右，國內新冠肺炎疫情趨緩，海線房市對比市區來說依舊相對沉寂，不過大甲區卻逆風高飛。自從鎮瀾宮遶境結束後，看屋人數明顯成長許多，近期推出不少新案搶市，甚至已有在地建商搶下大甲市中心精華土地，準備明年推出指標大案。

｜產業聚落自給程度高 連帶影響居住忠誠度

大甲區為臺中市第二大蔬菜生產區、第一大稻米生產區，重要產物有芋頭與稻米等，工業則主要以金屬製品、機械設備製造與腳踏車工業所形成的產業聚落為主，國內知名的腳踏車生產商巨大集團，即是發源於大甲。由於第一與第二級產業的相對完成及富足，大甲居民對於當地的居住忠誠度十分高，多半不會輕易離開大甲，也造就了大甲區許多特殊的房市表現，也讓大甲在台中海線各區域中顯得一枝獨秀。

｜推案集中市區外圍 開價門檻低

下半年大甲區推案多半集中在市區外圍，開價也較親民一些，其中「幸福人文苑-華廈」規劃3房以及3+1房，近學區日南國小，開價每坪16~17萬，吸引許多當地自住客群看屋。另外深耕當地的芯帝堡建設，也在開元路11巷推出新透天案「帝堡No.23」，總價999萬元起，為當地透天開價最低，價格具備競爭力。

｜市中心熱鬧區段 大型指標案明年登場

大甲區明年房市預料將會十分熱鬧，海線在地建商已在順天國中與大甲體育場附近購入大坪土地，準備明年推出樓高20層樓的大樓案，坪數也會與市場主流做出區隔，以中大坪數為主，預期會成為當地指標個案。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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