輕軌明年完工 這地區還有2字頭房價

圖/新店央北重劃區擁雙捷運又採低密度開發，為此次統計新店區唯一走漲地段。

環繞北市的新北行政區一向都是房市熱區，新店就是一例，根據全球居不動產情報室表示，細部觀察主要居住熱區房價，央北重劃區為此次新店區唯一走漲地段，年漲幅來到6.2%，尤其新案平均開價更直追五峰重劃區高價豪宅區塊，不過相較之下，安坑地區就屬房價較低的地段，最便宜的區域更落至2字頭，該區可望在明年輕軌的通車下改變未來走勢。

｜央北重劃區為新店唯一走漲地段

根據實價揭露數據觀察，整體新店區的住宅產品行情這2年都抗跌在單價36萬元，今年迄今較去年小漲近1成，來到36.3萬元，細部觀察主要居住熱區房價，全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，其中央北重劃區為此次新店區唯一走漲地段，年漲幅來到6.2%，不過由於央北重劃區預售新案目前多未出現在實價資訊中，所以仍以周邊中古屋為主，從單價從43.4萬元來到46.1萬元。

央北重劃區面積共計39.8公頃，自2017年起各大建商獵地，加上擁雙捷運、鄰近安坑交流道、環河快速道路及中安大橋，串聯起與台北市區的交通動線，又採低密度開發，具備水岸河濱優勢，還規劃17.4公頃的學校與公園綠地，兼具生活、交通、綠地三大潛力發展優勢，帶動周邊住宅房價，新案平均開價價碼都在5、6字頭，也有來到7字頭水位，直追五峰重劃區高價豪宅區塊。

｜安坑房價最低落至2字頭

然而相較之下，屬新店區外圍的安坑地區，就房價較低的居住地段，今年平均單價在31.5萬元，年降幅達8.2%，更進一步分析，達觀國中小往玫瑰中國城、雙城國小區塊，均價更落至2字頭，不過安坑輕軌具備地方建設效益，若安坑一帶的低價買盤未來改走漲勢，再加上五峰重劃區、央北重劃區價格看漲抗跌，新店區整體房價亦將逐步往4字頭靠攏，直追新北市高價行政區如永和、板橋等地。

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