全台購物中心房價調查 這裡2年暴漲41%

圖/全台15大購物中心之中，「中壢大江國際購物中心」周邊漲幅達41%最高。台灣房屋提供

疫情後報復性消費出籠，搭配政府三倍券等各項促銷活動，紛紛把人潮帶到商場和觀光景點。房仲業者統計實價登錄數據，發現全台主要15大購物中心近2年周邊整體平均房價已上升5.24%。其中又以「中壢大江國際購物中心」周邊漲幅達41%最高。專家分析，購物中心周邊不只採買便利，區域也會因為話題而加分，自然帶動房價。

｜距離機捷A18站住宅區僅一橋之距

房仲業者根據實價登錄資料對比2018年、2020年全台主要購物中心周邊房價行情，其中「中壢大江國際購物中心」從每坪18萬元、漲至25.4萬元，漲幅高達41%，奪下冠軍；第二名則為「Global Mall環球板橋車站」，周邊住宅行情從每坪42.4萬元、漲至49.6萬元，漲幅約17%。第三則是桃園青埔的「GLORIA OUTLETS華泰名品城」，周邊住宅行情從每坪26.5萬元、逼近3字頭，漲幅為12%。

台灣房屋集團趨勢中心經理江怡慧表示，「大江國際購物中心」結合影城，加上前年增設許多熱門餐廳招商得利，因而帶動許多人來朝聖，成為南桃園最受歡迎的購物首選區，且該購物中心距離機場捷運A18站住宅區僅一橋之距，且今年多數3字頭以上新成屋交屋，也推升平均房價，且2018年成交住宅，多以中壢工業區、南園二路與忠褔商圈一帶中古屋為主，使得價差因而拉大。

｜青埔話題多 自住及置產客買盤上升

而周邊房價漲幅排名第二的「Global Mall環球板橋車站」，結合車站且位於新板特區中心，周邊還有其他商場及影城，一旁的市民廣場已成為板橋重要的活動舉辦場地，房價一直是新北第一高價區。漲幅第三為「GLORIA OUTLETS華泰名品城」，當地房仲表示，青埔受惠於航空城計劃、亞洲矽谷計劃等國家級的建設，新光影城、XPARK水族館皆來插旗，讓青埔話題不斷，使自住及置產客買盤上升，建議想入住青埔的民眾不妨可考慮選擇還有2字頭的新古屋。

至於「台北美麗華百樂園」周邊住宅行情從每坪76.6萬元、跌至68.8萬元，跌幅約10.2%，台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析，美麗華商圈因近內科，又有大直水岸，吸引不少豪宅買家，2018年就有26筆西華富邦交易，今年僅4筆，因此拉高該年平均，排除高端豪宅交易，一般住宅市場價格穩定。