土城千戶大案登場 炒熱區域帶動看屋潮

圖/捷運海山站連結板橋便捷，直達北車不用轉乘

土城暫緩重劃區為新北近年推案熱區，而最近學府路二段周邊的房市顯得相當熱鬧，因為有一個區域指標大案進場，雖然基地不在重劃區內，但也是緊鄰暫緩重劃區，加上個案規模龐大，話題性充足，週來人維持約百組，開案僅1個月，已銷售過半，周邊新案也跟著受惠，在來人與成交上都有不錯的表現。

|擁有捷運優勢 未來交流道更便利

土城區域內新案推陳出新，多數新案都以捷運站做為主要訴求，區內捷運系統發達，板南線上就有4站捷運經過，因此建案距離捷運站的遠近也變成購屋民眾考量的選項之一；另外北土城交流道於6月底時拍板定案，未來開車族可以直接從金城路銜接上國道三號，望能舒緩土城及中和交流道的塞車問題，工程預計2027年完工。

|知名建商進場 帶動區域內買氣

近期個案陸續公開，由茂德集團-中德建設推出的「金城舞5-京都花園」，主打走路約5分鐘可到捷運海山站，規劃2~4房19~40坪，可售住戶計有1510戶，開價48~52萬/坪，現推出早鳥價2~3房880萬起，開案當週來人超過100組，除了在地客，亦吸引不少土城以外的客群。

周遭個案表現也相當亮眼，如新潤興業的「新潤心城」，小坪數去化速度快，總價800萬左右即可入手，7月初開案至今，整體去化已超過5成。另外「家泰明心」主推1~3房18~37坪格局，售有住家、店面及一般事務所，住家部分已接近完銷，一般事務所則吸引外縣市老闆，因為產品的特殊性加上地理位置優勢，鄰近捷運海山站，開案2個月建案已去化7成。

|新案穩定推出 下半季推案量足

除上述個案外，億德建設即將在明德路一段推出「風華-層峰」，規劃2~3房20~28坪，中小型產品，預計9月公開；鋐霖機構-鋐固建設的「學府之森」，基地位置近土城舊市區，近期接待中心已轉移至基地上做搭建，同樣預計9月公開銷售。