全國未繼承土地面積 竟比金門縣還大

圖/隨著人口逐漸老化，繼承移轉、未繼承數量年年創高。

有地不繼承的人比你想像中還多！據內政部列冊統計，全國未辦理繼承土地面積比金門縣還大，且未辦繼承建物面積加總約是4.7棟台北101大樓，就連寸土寸金的雙北市也有出現不少「棄承者」。對此房仲業者分析，未去辦理繼承的主要原因包括有「繼承人間意見不同」、「產權複雜且價值低」及「不諳法令」、「稅務問題」等因素。

｜未辦理繼承土地比金門縣面積還大

根據「ETtoday」報導，截至去年底，內政部列冊統計，全國未辦理繼承土地達1.56萬公頃，比起金門縣面積還大，同時未辦繼承建物面積高達52.8萬坪，約是4.7棟台北101大樓，無論是未繼承土地與建物面積都雙雙創下新高，推估全台未繼承不動產價值達上千億元。

既使在寸土寸金的雙北，仍有人選擇當「棄承者」，根據北市地政局統計，北市未辦繼承登記被列冊管理土地有1萬7883筆，面積逾284公頃；建物2166棟，公告土地現值達671億餘元。另新北逾期未辦理繼承登記土地1萬2572筆，建物702棟，以公告現值估算逾173億元。

｜可由部分繼承人先申請登記為公同共有

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析，隨著人口逐漸老化，繼承移轉、未繼承數量年年創高，近10年未辦理繼承登記土地面積增加69%，建物未辦理繼承面積則暴增137%，政府也有感未繼承的數量持續增加，還主動通知繼承人去辦理繼承。

至於「棄承者」增加原因為何，房仲認為，未去辦理繼承的主要原因包括「繼承人間意見不同」、「產權複雜且價值低」及「不諳法令」、「稅務問題」等因素，因此官方也建議，如果是因為無法會同全體繼承人一起申請時，可由部分繼承人先申請登記為公同共有，等全體繼承人會齊並同意後，再申請登記為分別共有。