機能陸續完工 下半年這裡卯起來推案

圖/總太國賓影城

南區雖然今年推案量比起去年稍微沉寂，但還是有一推案即完銷的個案，舊案普遍餘屋銷售狀況也不錯，位於忠孝夜市的總太國賓影城，已在今年8月18日試營運，將於8月27日正式開幕，除了影城外，還有預計今年底通車的捷運議題及長春國民運動中心落成，讓許多建商看好此區，下半年醞釀不少即將推出的個案，在購地方面也是虎視眈眈，有理想土地隨時出手。

│土地成交價創新高 下半年推案蓄勢待發

於今年6月傳出總太地產以高出底價7成，每坪單價93.6萬元標下南平路與南平路338巷，現為停車場的土地，創下南區土地成交價最高價，隨後又傳出該塊土地被富宇建設攔截，因已整合3塊地主地，有優先購買權；除了總太地產以外，2018年惠蓀開發以每坪71.17萬元標得的新華街、學府路147巷土地，也已找好接待中心位置，坤悅開發南平路案也預計於今年下半年開案。

│新案順順銷售 舊案穩穩去化

創下公開即完銷佳績的「聚富暖暖」，基地近西區及南屯區，開價31~34萬/坪，單層4戶2梯，不因為小坪數產品規劃而犧牲住戶品質，因此吸引不少認同聚富建設的已購客購買；[勝興建設 樹子腳段案」目前接待中心尚在搭設中，基地步行約15分鐘可達未來雙鐵共構的大慶站，附近採買機能成熟，有愛買及傳統市場可選擇，目前潛銷預約中，預計於今年9月正式公開。

位於高工路商圈的「佳福森活學」也已銷售9.5成，目前僅餘3房產品可售，已成屋，除了可以直接看到房屋最真實的樣貌外，也可即時查詢實價登錄價格；樹德公園旁的「唐盟淳然」，規劃純2房雙衛浴25~28坪，總價853萬元起，目前已近完銷。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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