下半年國產署地上權 中南部兩大案登場

圖/據消息指出，國產署將標售一塊鄰近干城公車站、面積達2013坪的商業區土地。翻攝自google map

隨著雙北土地運用趨近飽和，財政部國財署指出，下半年國有地標租聚焦中南部，分別為台中市干城公車站、百貨商場周邊；以及高雄市眷村地區的地上權，將從鳳山地區周邊陸續釋出。預計今年國產署第2波土地釋出的時程將延至今年10月左右，且各分署仍在盤點土地，不排除仍有增減的可能。

｜台中市東區地上權案面積達2013坪

根據《經濟日報》報導，雙北地區是社會住宅需求熱點，土地運用已趨近飽和，隨著今年上半年世貿三館、國泰營區等台北市兩大國有地地上權標脫，鮮少有可活化利用大面積素地，故財政部國有財產署署長曾國基表示，下半年要力拚中南部的土地。

曾國基透露，國產署其實在台中市干城重劃區一帶握有大面積國有地，這幾年採分階段方式釋出，在今年6/29第一批地上權案中，成功標脫一筆1800坪商業區土地，而下半年第二批地上權釋出25宗標的中，據瞭解，有傳出將包括台中市東區一宗面積達2013坪的商業區土地，由於鄰近干城公車站、台中公園及百貨商場等重要地標，業界詢問度極高。

｜高雄眷村地多 標售時程10月揭曉

除了干城重劃區之外，高雄市眷村地區也是接下來要釋出地上權的重點標的。曾國基表示，像鳳山區就已經標脫四宗土地，今年第一批更標脫一筆土地面積達2,726坪的地上權，溢價率更高達58.9％，市場行情極佳，而除了鳳山地區，高雄其它眷村地區仍存在不少大面積、待活化運用的素地，接下來都有望陸續釋出。

今年第一批標脫土地當中，除了台北市的國泰營區外，其餘面積規模逾千坪的土地，皆是由台中及高雄釋出，共15宗地上權案共順利標脫9宗，標脫率約6成；接下來第二批地上權標租將在今年10月左右登場，且各分署仍在盤點土地，不排除仍有增減的可能。