8月第5周｜新竹縣市新建案一周動態

編輯觀點:

本周精選建案動態中，位處芎林鄉的個案就有3案，首先位於綠獅重劃區的指標案「日光御墅9」，全區銷售已達8成，周邊生活機能雖需仰賴文德特區的生活機能，但其地段近竹北、新竹東區以及國道三號交流道，依舊有相當穩固的銷售成績。而金獅重劃區的新推案「當岱和和」採臨路透天產品設計，建坪71~75坪規劃，總價1750萬元起，停車採前院停車，且均為臨路設計，以目前該重劃區的熱度，預計同樣能有不錯的銷售成績。

而談到透天，位處竹北西側的透天產品挾著價格優勢，同樣也有不錯的銷售率，「域泰園墅」成屋銷售，銷售進度近8成，住戶目前已交屋入住。另外為預售屋的「田園步調」，目前工程進度至2樓結構體，銷售進度近8成，主打建坪44坪格局的產品，總價1168萬元起，預計2021年第3季度就能完工。

1.竹慶金雅三期案:由竹慶建設投資興建，基地位於金雅重劃區，本案具透天及大樓規劃，大樓產品採均質3房設計，金雅重劃區具高綠覆率的公園規劃，生活機能則仰賴湳雅商圈，車程5分鐘左右即可抵達，距離台68線快速道路同樣僅需5分鐘的距離，道路機能便捷，預計928檔期公開銷售。

2.潤福港清透天案:由潤福營造投資興建，基地位於港清重劃區，預計推出8戶透天產品，採1樓停車設計，週邊生活機能距離南寮商圈車程約5分鐘左右，生活機能可就近滿足，道路交通機能距離台68線快速道路車成同樣在5分鐘內，本案採先建後售，預計928檔期公開銷售。

3.誠心:由瑞騰建設股份有限公司投資興建，基地位於新竹縣湖口鄉德興路335巷，規劃39戶透天住家產品，車程湖口火車站與商圈約5分鐘，商圈內有全聯福利中心、仁慈醫院、寶雅等生活機能便捷，至北湖車站約6分鐘，約七分鐘可抵達學區信勢國小，預計2020年9月公開銷售。

4.森晴:由金世紀開發建設有限公司投資新建，基地位於新竹縣新豐鄉坪頂三街40號，規劃建坪54~66坪透天住家共21戶，車行約4分鐘可抵達明新科技大學，約7分鐘車程可至新豐火車站與站前商圈，商圈內有星巴克、燦坤、郵局等，生活機能完善，預計2021年12月完工交屋。

5.那山No.2(尚未取得建照):由永福聚建設投資興建，基地位於金獅重劃區，規劃總計16戶透天住宅，具電梯設計，車程10分鐘內可至竹北市，週邊生活機能仰賴竹北站前、東區關新以及文德路商圈，車程5~10中分鐘可至文德商圈，能就近滿足生活所需，道路機能近國道三號芎林交流道及台68線快速道路，預計取得建照後公開銷售。

編輯觀點:

新上刊的建案中，新竹市北區持續有新案推出，其中在地建商竹慶建設於金雅重劃區推出系列建案「竹慶金雅三期案」，主規劃為均質3房設計，屬目前市場主流產品，預計能吸引不少首購客群的關注。而南寮地區，不少透天個案持續推出，「潤福港清透天案」，基地位於港清重劃區，規劃總計8戶臨路及社區型透天產品，該區段過往主打千萬初的總價，同樣受能吸引不少首購客群的關注。

再來看到外圍區段，芎林鄉銷況火熱的金獅重劃區，仰賴著價格優勢，不少預售透天案推出便能在短時間內完銷的狀況，不少建商加碼推續做，由永福聚建設投資興建的「那山No.2」，總計16戶透天，建坪預計採60坪設計，具電梯規劃，總價1488萬元起的價格，預計能吸引不少換屋及具透天產品需求的客群關注。


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數據週期：8月24日-8月31日
資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
免責聲明：因時間、市場、政策等都會發生變化，以上資料僅供參考