北市官方最新數據出爐房市價格續走高

2020-08-31 591編輯部報導

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圖/北市交易價格面則仍是代表過熱的「紅燈」。

台北市地政局近日發布最新2020年第1季房市指標溫度計數據，其中住宅市場供給面維持代表偏冷的「黃藍燈」，需求面維持代表穩定的「綠燈」，交易價格面則仍是代表過熱的「紅燈」，顯示市場需求穩定，但價格持續居高。

｜交易價格仍呈現紅燈過熱現象

台北市地政局發布2020年第1季房市指標溫度計，其中住宅市場供給面在今年第1季維持黃藍燈。地政局解釋，主要是受到核發住宅類使用執照宅數指標下降影響，該分數由去年第4季的4.00分，微降至3.50分，連8季黃藍燈也顯示供給偏向保守。

交易價格燈號部分，仍呈現紅燈，反映過熱現象；需求面方面則持續亮起綠燈，地政局認為，主要是受到家戶購屋比指標上升影響，分數由4.67分微升至5.00分，高於去年同期及前5年均值，顯示近期市場需求穩定；但價格就持續居高，今年第一季的交易價格分數來到8.80分，高於去年同期的8.40分，連續8季呈現代表過熱的「紅燈」，預估中長期市場價格走勢仍高。

而民眾的負擔面則持續偏高，2020年第1季維持代表偏熱的「黃紅燈」，構面分數維持在7.00分，與去年同期相同，而且是從2017年第3季以來，連續第11季亮起黃紅燈。不過，即使價格和負擔持續偏高，交易量能卻持續維持穩定。地政局表示，本季受買賣移轉棟數及建物買賣周轉率走升影響，交易量能面燈號維持代表穩定的「綠燈」，並且連續5季呈現綠燈，預估中長期市場量能趨勢仍是穩定。

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