建商標配建材有玄機 衛浴品牌價差大

民眾買新案時，建商大多會標配一些基本建材，以衛浴空間來說，通常會附基本三件組，像是HCG、TOTO等品牌都很常見，不過像是日本品牌TOTO，出產地有日本、台灣、越南等不同，民眾在買新案時可以多詢問建商配置的建材原產地，以免之後交屋時後跟想像有落差。

圖/買房最常見的就是標準配備交屋，不過建商附的衛浴品牌不同價差也極大。

｜衛浴品牌不同價差極高

民眾買新建案時，建商通常會附像是地板磁磚、氣密窗、廚房三機及衛浴三件組等標配。但消費者對於這些標配的價格通常沒有太多頭緒。

其中衛浴的品牌眾多，價格範圍落差也極大，樂活輕裝修室內設計總監Albert指出，若單就馬桶、面盆以及面盆龍頭等衛浴三件組來看，並且都以入門款非免治馬桶來估算，像是民眾經常看到台灣品牌如京典、凱薩、和成(HCG)，基本上三件組總價可以在1.5萬元~2萬元以內解決。

而KOHLER、Hansgrohe 、TOTO、美標(American Standard)等品牌，總價則是落在5萬元左右，最後DURAVIT、AXOR、INAX、V&B等購買門檻較高，三件組總價則約20萬元，多是星級飯店或是豪宅等級才在使用。

很多人會好奇各單品的價格，一般馬桶小資款的部分約6千元左右，中階約1.5萬元，高端品牌則須2~4萬元，另外，面盆的部分，若以常見的60公分基本款比較，小資款的約萬元以內，中階約1~3萬元，高級品牌則是10萬元以上。

最後面盆龍頭的部分，小資款的約1千元左右就有，中階約5千元，高級品牌則視材料的不同從5千元~10萬元不等。另外，部分建商若是將一般馬桶升級成免治馬桶的話，則因為功能與用料差異，價差也比較大，小資款的約1.5萬元，中階約2.5~3萬元，高級品牌則是動輒10~30萬元的都有。

圖/衛浴的品牌眾多，價格範圍落差也極大，像是INAX等品牌購買門檻較高。

｜TOTO價格透明、市佔率高

一般建案多選用的為和成(HCG)、TOTO、美標等，其中HCG為最常見的台灣品牌，朵卡室內設計邱柏洲設計師表示，HCG與日本的TOTO在台市佔率就高達8成左右，普遍被認同是CP值最高的代表，而美標則為美國百年品牌，備受全球各大五星級飯店的青睞，因此價位來說也比HCG與TOTO來得高。

Albert設計總監表示，若以台灣市場來說，TOTO優點不外乎為其價格透明、日本品牌較有保障，且品質穩定以及維修體系完善，再來對於要求外觀的人來說，TOTO造型有設計感又美觀，總結起來CP值高是他最大的優點，

不過得留意的是該品牌產地有所不同，TOTO維修中心表示，TOTO雖然為日本品牌，但型號不同，生產地也可能分別來自台灣、越南或是日本製造，但須注意的是若是民眾自行從日本等國外帶回的水貨，由於零件不同所以也沒有辦法享有在台的維修服務。

圖/以台灣市場來說TOTO市佔率估計超過5成，CP值高是他最大的優點。

｜國外品牌用料好但難修繕

如果是豪宅等級的建案，則多會選用國外進口品牌，像是德系的V&B、DURAVIT、Hansgrohe等品牌都是高價高貴的代表，也常見於奢華酒店中，設計上會結合嶄新的技術和材料，但是也因為是國外品牌，所以若是有毀損，相對較難修復，此外，邱柏洲設計師表示，假如是超大型社區，數量大建商統一叫貨折扣多，與原始牌價差異大，民眾選購前也可以先做功課。

雖然高端品牌多出現在豪宅，但有時也會有建商當作一般建案的賣點，邱柏洲設計師表示，若是該建案在區域的定位主打高價，為了使民眾願意買單也會使用高端品牌。

圖/豪宅等級的建案多會選用國外進口的衛浴品牌，就得注意日後修繕問題。

Tips:

假如是買預售案，簽約跟正式交屋可能就差了1~2年，一般在簽訂預售屋買賣契約只會寫標配所附的品牌或是未來以同級品替代等字眼，建議民眾若是在意未來建材等級，可以提前跟建商詢問同級品的價格區間，寫在契約當中，才不會交屋後又有糾紛。