舊城新生大換血 28萬就交屋

2018-08-09     591編輯部報導
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圖/「湖濱新綻」接待中心

台中市東區近年推案量與其他行政區相較雖較少,但銷售狀況穩定,近期有不少成屋案接連完銷,另有不少建商看好湖濱生態園區等其餘發展計畫,陸續進場推案,為東區房市展開換血,當中不乏上市建商與台中在地老牌建商,自備最低只要28萬即可交屋入住。

│舊城新生計畫 東區浴火重生

台中市政府近年針對東區與中區等舊市區推動舊城新生計畫,當中包含了柳川整治、大車站計劃、台糖湖濱園區等大方向,以及新建國市場與秀泰廣場等嶄新設施,都為舊區域帶入新氣象,房價也連帶跟進起漲。

│推案看似低調 銷況實則高調

東區房市雖然推案狀況較為低調,但銷售情形卻不落人後,今年有不少建案均順利完銷,新建案以3~4房自住型產品為主,東光綠園道旁的「允將大心」,已於7月拆架,推出自備款僅需5%且工程0付款方案,銷況平順;而位於旱溪第一排的「美好莊園No.3 夏卡爾」,地下室工程持續進行中,推出訂金10萬方案,3~4房均有一定詢問度。

台中市老牌建商之一的林維建設,今年第二季在新建國市場前方推出「湖濱新綻」個案,單價開價最高已站上3字頭,但靠著口碑與規劃,銷況熱烈,目前已銷售約7成,也已於8月初舉辦開工典禮。新成屋方面則有開出28萬元起即交屋方案的「親家景一方」,目前4房產品已完銷,剩餘3房產品有零星戶別在售。

│發展議題尚未完結 東區後勢不可小覷

東區未來還有艾美酒店準備進駐與台糖湖濱招商計劃等發展議題,預期將再度帶動東區房市,台中品牌建商之一的寶典建設位於東區的新案也預計今年年底開案,開價有望再創東區新高。


資料來源:591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源:591新建案大數據
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