漲聲響起! 雙北房價指數創今年新高

2020-09-18 591編輯部報導

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圖/雙北價格處於穩定水平，預估今年下半年仍會維持「量穩價漲」趨勢。

買氣大增，雙北房價破紀錄，根據「ETtoday」報導，信義房價指數顯示，8月雙北房價指數達到今年新高，且較去年同期相比呈現上揚趨勢，房仲業者分析，買氣回籠，房價也有反彈跡象，投資置產族群跟著出籠，對具有上漲空間的中南部房價影響較大，反觀雙北價格仍然處於穩定水平，預估今年下半年仍會維持「量穩價漲」趨勢。

｜下半年維持「量穩價漲」趨勢

根據8月份信義房價指數顯示，台北地區指數133.54，月增1.57％、年增4.84％，其中北市128.8，月增1.91％，年增6.07％；另新北140.73，月增1.11％，年增3.19％，紛紛刷新今年指數紀錄。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，疫情趨於穩定後，再加上利率很低，房市買氣回籠，仍以自用為導向，首購及換屋族群占大宗，整體交易量回升，房價也有反彈跡象，預估今年下半年仍會維持「量穩價漲」趨勢。

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｜投資客出籠影響中南部價格

北市蛋黃、蛋白區都有一定交易量，帶動房價反彈，公寓、華廈、國宅平均總價帶2000萬元左右，較受首購族青睞；至於一般換屋族仍以3房電梯含車標準品為主，平均總價帶2000~3000萬元，不僅如此，疫情趨穩後，高端換屋族也出籠，平均總價5000萬元以上交易量增加，至於新北市首購換屋總價1000~1500萬、換屋總價帶2000萬元左右。低利環境催生投資置產族，曾敬德表示，隨著交易量增加，帶動價格往上揚，這時候投資置產族群跟著出籠，但這對具有上漲空間的中南部房價影響較大，反觀雙北價格仍然處於穩定水平。