中科效應+品牌加持 海線驚見3字頭建案

圖/「精銳闊」基地。

東海商圈(西屯區、龍井區、大肚區)被視為西屯生活圈，生活機能成熟完備，加上緊鄰中科的優勢，成為近年中科人的購屋首選。其中國道三號龍井交流道以東位西屯生活圈的龍井區與大肚區，價格與西屯相比擁有不小差距，因此去年周邊建案銷況都很不錯，直至今年更有品牌建商於龍井推出33億大案，因地點緊鄰西屯，外加品牌加成，價格突破3字頭，不過接待中心來客依舊爆量，顯示中科人相當買單。

│中科人口袋深 周邊房價直直漲

台中近幾年中科進駐後，西屯區與大雅區房價持續上漲，西屯區目前每坪單價至少都要35萬起跳，附近大雅房價也已躍升至每坪30萬左右，也連帶中科旁的龍井區與大肚區房價也跟著水漲船高，去年於東海商圈附近推出的大樓案，單價行情普遍在20萬出頭，寶佳機構旗下建案甚至能見1字頭價格。

不過在今年，基地位龍井區，但屬西屯生活圈的「精銳闊」，在精銳品牌加持下，建案開價直接打出每坪32~35萬，並採不二價銷售，與去年相比價格至少高了約3成左右，創下海線的新高價。

│高端品牌效應大 周來客破百組

精銳建設近期推出的大樓案「精銳闊」，規劃2~3+1房22~39坪，由於規劃為小坪數，雖然開價在3字頭，仍屬低總價，購屋還送大金冷暖空調，甫開賣周來客就破百組，以中科來客為最大宗，來人數也破海線最高紀錄；另外位東海商圈南側的「茂美洋瑞美」，則主打3+1房含平面車位總價798萬起，趁著這波振興券風潮，推出持振興券簽約就送10萬家電的優惠，靠著精銳來客爆量分到一杯羹。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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