賣方市場來了?! 台中市賣到翻掉

圖/「捌零寓所」基地實景

自疫情爆發初期大家人心惶惶，各接待中心來人減少，所有民眾期待房價下跌，到疫情趨緩來人開始恢復，雖然組數不如疫情前，但來人多為精準客群，成交率高，直到現在只要一有公開新案幾乎是場場爆滿，且2房產品出現供不應求的情況，開案即完銷的個案比比皆是，在投資客與自住客同時出籠的狀態下，房市呈現大爆走。

│房價一年比一年高 自住客不等了

除了疫情讓台商資金大量回流外，台中整體不論是地價或營建成本都節節高升，因此房價不得不越開越高，觀望久了的民眾也發現，房價越來越貴，越來越追不到，現在台中74號快速道路環內，新建案開價大多在25萬/坪以上，消費者擔心再等下去只能越買越小間、越買越外圍，因此近期下手的自住民眾也不少。

│房市佳績遍地開花 2房供不應求

台中市東區因為有LaLaport百貨議題、加上大智路打通，近期推案去化速度像暴風一般，「新業築願景」一公開住家產品即完售，目前剩餘店面產品可售，步行可達站前秀泰的「捌零寓所」2房也已完銷，全案已近完銷，同樣「勝美新東區」也是2房產品一開案就搶完，可見現在2房產品在台中的熱度之高。

南區則有位於大慶街上的「勝興 文心大慶」，基地本身除了生活機能佳及有明星學區外，步行15分鐘可達雙鐵共構的大慶站，同樣創下開案就銷售七成的佳績，目前2房產品也已完售；廍興公園旁的「惠田森聆苑」採先建後售，開案第一天2房即銷售完畢，地點擁有面公園、近樹孝商圈及74號快速道路的優勢，開價雖然是目前廍子重劃區最高，但銷況依然十分火熱。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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