10月第1周|新北市新建案一周動態
編輯觀點:
本周新北動態更新分布各區,其中又集中一些案子在北海岸一帶,如金山、三芝、八里,這些區域的案子多半進入銷售尾聲。金山區的「十一間」為透天個案,銷售倒數1戶,總價1680萬、「富貴名第」銷售也有7成5,為3房40-46坪的大樓產品,總價800萬元起。另外,同樣也是透天個案的三芝「長源首席」,可售格局為58.5-70坪,總價968萬起,銷售倒數5戶。
看到八里的部分,「千里晴」和「基玉首席」銷售都已經有9成,兩案皆為首購產品,開價每坪23萬元起;而透天產品「左岸庭院」,規劃地坪36坪、建坪72-82坪,總價2300~2400萬元,目前銷售倒數1戶。
1.宏普Garden Park(未取得建照):由宏普建設股份有限公司投資興建,基地位新店文記街,央北重畫區內,預計規劃23~68坪住宅,距離捷運十四張站、小碧潭站約3分鐘車程,約3分鐘車程可抵達IKEA、京站商場,預計12月取得建照後公開銷售。
2.有富正旺-富玉(尚未取得建照):建案由有富國際實業投資興建,基地位於新北市土城區金城路二段,車程2分鐘可至捷運土城站,距離學區中正國中步行10分鐘,步行5分鐘可至斬龍山遺址文化公園,預計11月公開銷售。
3.有富正旺-璞玉(尚未取得建照):建案為有富國際實業投資興建,基地位於新北市土城區金城路二段,車程4分鐘可至土城綜合體育場,金城公園車程2分鐘可抵達,預計11月公開銷售。
4.皇鼎富邑:由皇鼎建設投資興建,基地位五谷王北街與清傳街交叉口,規劃總計42戶的住宅大樓,生活機能仰賴家樂福重新店及IKEA,交通機能完善,道路近重新橋、台64線快速道路,距離捷運站先嗇宮車程亦在5分鐘內,本案採先建後售,預計第四季公開銷售。
編輯觀點:
新上刊的建案中可以看到「有富正旺-璞玉」、「有富正旺-富玉」兩案都位在土城的暫緩重劃區內,兩塊基地就在隔壁,預計在11月陸續公開銷售,推估仍以2~3房產品為主力,而有富國際日前在這裡推出的個案也都已經完銷,繼續推出上述兩案,推案不停歇,無非是看好區域的發展,以及在地的購屋需求。目前以整個重劃區來看,新案開價約莫落在每坪45~50萬元,平均成交行情約為每坪42~43萬元。
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數據週期:9月28日-10月05日
資料來源:591新建案編輯團隊實地採訪
免責聲明:因時間、市場、政策等都會發生變化,以上資料僅供參考
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