苦等幾十年 這裡的福地變黃金

圖/15期重劃區開工，運動中心將啟用。

台中市大里區舊市區中心內的15期重劃區，紙上談兵多年終於在8月正式開工，其中的公1、公兒14及公兒15用地因徵收補償經費過高，至今仍未徵收開闢，市府在兼顧地主權益與公共利益前提下，擬定細部計畫以公辦市地重劃方式開發，保留必要性之公共設施用地，其餘則變更為住宅區與商業區，以期加速解決延宕多年公設保留地無法取得開闢議題，區域房市也備受關注。

│行政中心、運動中心 議題發酵引關注

15期重劃區位於大里舊市區內，其中公1用地範圍東至國光路、西至大里路、南至中興排水、北至大里路為界，另外也納入公兒14、公兒15用地及大里區公所等機關用地，合計面積約6.96公頃，將規劃住宅區、商業區、廣場用地、公園及兒童遊樂場、道路、園道用地及機關用地。

然而，15期重劃區過去多為鐵皮屋搭設的黃昏市場、低矮平房、以及閒置土地，重劃後小環境將煥然一新，大里運動中心也預計在年底啟用，房市受到公共建設議題帶動，順勢發展。

│重劃區周邊新建案 搭議題順風車

該重劃區醞釀已久，周邊新建案也順勢引來賞屋客關注，尤其現在台中市中心精華區已漸往4字頭靠攏，相對來說大里區成交均價尚在2字頭，博得自住客青睞。

位15期重劃區第一排的「親家愛家」，為24層樓建築，規劃三房40~43坪，銷售逾七成，目前主打大3房含車位988萬起；相鄰建案23層樓高的「THE ONE君大院」，也是重劃區第一排，規劃三房36~38坪、四房45坪換屋型產品，兩案皆因15期重劃區開工而受惠，近期都有不少看屋人潮。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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