廍子重劃區的房價趨勢如何？

廍子重劃區的房價正在逐漸上升，目前已經站上2字頭，吸引了不少首購族與退休族的關注。

為什麼廍子重劃區適合首購族和退休族？

廍子重劃區的房價親民，加上良好的綠覆率和交通機能，適合預算有限的首購族及尋找安靜環境的退休族。

蛋白區起漲廍子重劃區穩站2字頭

2020-10-16 591編輯部報導

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觀市場變化，搶買房先機

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圖/廍興公園與結構體已完成的「惠田森聆苑」。

台中市北屯區內含有眾多重劃區，隨著台中市各區房市大爆發，在北屯區擁有最便宜單價的廍子重劃區同樣表現不俗，目前本區新建案開價均已站上2字頭，僅有總太地產的兩個在線個案尚有1字頭開價，親民的房價加上綠覆率高、交通機能不算太差，讓首購族、退休族選擇移入這區。

│物美價廉首購、退休都喜歡

廍子重劃區本身綠覆率就高，加上靠近大坑山區，對於年長者來說是不錯的退休居住地點，對首購族來說，這裡房價尚在可接受範圍，前往市區的話也有74號快速道路，且這邊目前移入人口已不少，商圈機能將會越來越成熟，但主要還是低單價、低總價取勝，大多首購族還是以預算考量為重，所以選擇購入此區。

│廍子最高價開出小坪數產品夯

採先建後售，於今年9月底全新開案的「惠田森聆苑」，創下開賣第一天2房產品即完銷的佳績，也是目前廍子重劃區開價最高的個案，開價26~29.5萬/坪，但開價高也不是沒有理由的，該案基地位樹孝路與太順路的角地，正對廍興公園，下樓即是公園及樹孝路商圈，且沿著太順路即可上74號快速道路，車程約1分鐘，可說是集商圈、綠地、交通於一身。

今年7月中正式開案的「佳昂太和2」，也是不到3個月就即將完銷，剩餘較大坪數的3+1房及店面產品可售，目前推出倒數優惠戶；另外，在廍子重劃區有不少推案的大城建設，隨著「四月泊樂」即將完銷，緊接著「大城建設軍福九路案」，基地靠近大坑清新橋，也將於今年底推出。

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