熱錢湧入八里 台北港有望攻3字頭

圖/八里台北港重劃區的生活機能尚未成熟，仍仰賴舊市區中山路一帶。

從今年第二季開始熱錢湧入全台房市，帶動近年買氣偏淡、供給量不多的新北市八里區，近期整體推案比之前來得熱絡許多，台北港訊塘段也即將有新案要公開，開價預計攻3字頭，比附近新建案的2字頭開價還高，顯示建商對房市、對重劃區的發展相當有信心。

｜交通仰賴台61、64線 建設仍待時間兌現

八里地理位置偏遠，交通倚靠台61、台64快速道路，當地新案主要還是當地人買單居多，當然也有不少來自快速道路沿線如蘆洲、三重、五股、林口等地區的客群。而台北港重劃區目前生活機能仍需仰賴中山路一帶的舊市區，且各項建設都還尚未完備，是房價仍落在1-2字頭的原因。

不過，隨著淡江大橋動工，加上八里輕軌計畫通過交通部初步核定，未來有望串聯八里、淡水和關渡地區，提升區域發展，亦能吸引更多客層前來。

｜ 建商看好重劃區發展 訊塘段新案欲攻3字頭

八里第三季有不少新案推出，台北港重劃區的部分，9月底推出的「Hi！台北」，北面臨新北考古公園，有機會看到台灣海峽，規劃2~3房27~60坪格局，其中面海戶數多為大坪數，開價落在28~29萬/坪之間，沒有景觀的戶別開價則落在25~26萬/坪，現推出自備3%即可交屋，吸引不少來客。

未來推案部分，麗寶機構即將於本月在訊塘段推出新案「麗寶台北新家」，將以成屋的方式出售，主打1分鐘上64快速道路，且使用Alfa Safe柱中柱制震工法，據悉開價有機會來到3字頭，如果消息成真，該價格將成為台北港重劃區的最高價。

｜龍米段過橋即到台北 海景建案4字頭引注目

另外，鄰近關渡大橋的龍米段，因為過橋即可到台北，可同時享有八里的休閒氣氛和台北的生活機能，建案開價在八里區內較高，如「築禾渥」，主打海景第一排，開價來到47萬/坪；另一案，基地位龍形三街、龍形二街交叉口的「勤樸關渡左岸」，則主打溫泉宅和Alfa Safe柱中柱制震工法，預估開價也約落在3字頭。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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