開放移工救房市? 建商坦言:難擋房價上漲

圖/營建業缺工問題嚴重，未來恐墊高建案成本造成房價上漲。

房地產買氣走俏，根據《自由時報》報導，統計指出今年累計至第3季，土地與商用不動產的成交金額突破3300億元，再創同期新高，但不少開發商卻大嘆，工料短缺，營建業缺工問題嚴重，未來恐墊高建案成本，造成房價上漲，對此，內政部雖研擬放寬外籍移工進行營造工程方案，但業者卻認為長期無法解決問題，恐難擋房價上揚。

｜解決缺工應從改變產業鍊著手

引進外籍勞工雖然確有助於紓解缺工危機，不過遠雄集團公共事務室副總經理楊舜欽表示，從大環境看高技術藍領的斷層才是問題核心，想要根本解決人力短缺，還是要從產業鍊著手，打破過去以材料成本為主的思維，多挹注研發成本，長遠來看才能從營造面去影響房價。

全台營造業長期以來，靠著壓縮利潤來生存，但現在必須正視勞動資源的可貴，營造業相較於其他產業，在科技運用與技術上進步緩慢，因此，即便透過外籍移工增加基礎人力，始終不是營建業危機的解決方法，希望未來能透過產官學合作超前部屬。

｜業界恐出現營建成本上揚狀況

另外，近期中南部房市火熱，根據高雄市不動產開發公會最新統計，今年前3季高市新開工大樓量體達9222戶，較去年同期7856戶，年增率約達17.39%。高雄市房屋市場調查協會理事長廖致傑表示，雖然高雄推案量體增多，但中長期房價反映土地與營建成本墊高，逐步向上走揚的壓力也將增強。

尤其不少推案建商除了對缺工問題大傷腦筋，加上建築材料缺貨、斷鏈效應逐漸擴大，包括砂石、電梯零組件、消防設備、衛浴設備、水泥、石材、五金材料等等，都因疫情造成運送困難或延宕，也開始影響全台公共建築工程進度，建築材料上漲壓力增強，恐將再度帶動營建成本上揚。