鎖定捷運通勤族 捷運站周邊推案增
新北市中和區有捷運中和線及預計2019年通車的環狀線貫穿,周邊生活機能成熟,使得中和區整體區域房市平穩,以景平路沿線推案為最多,相較上季銷況平順,區域週來客平均在15~20組,成交價48~55萬/坪,景安站對面又有新案要公開。
│生活機能搭上雙捷運 一兼二顧矇拉阿兼洗褲
捷運景安站生活圈以景平路為主幹道,範圍涵蓋中正路、景安路、景新街、南華路等,生活圈內有傳統市場、家樂福,至好市多中和店也不遠,並鄰近登山步道,假日可爬山健身、散心,可說是食衣住行育樂皆完整的自給自足商圈,未來有捷運環狀線雙捷運利多,交通將更為便利。
│新案鄰近捷運站 銷售速度快
近期較為矚目個案為在地建商漢寶機構-漢親建設於景平路239巷推出的預售案「漢寶之星」,距離景安站約6分鐘路程,規劃2~4房23~53坪產品,開價55~60萬/坪,其中因4房53坪產品為區域難得的產品,正式開售不到3個月,此房型已近售磬,全案去化近5成左右。
另一個預售新案「景安捷作」,同為在地建商的儷閣建設投資興建,雖基地面積僅有97坪左右,但距離景安捷運站只需4分鐘路程,且全棟設計13~17坪的1房產品,但算是切中鄰近長期租屋的潛在首購族群喜好,公開2個月也已經銷售5成。
│鄰近舊案小坪數幾乎售磬 僅剩換屋產品可售
其他建案方面,同樣在景平路上的個案「麟居」,目前蓋至10樓,預計2019年上半年可完工,僅剩2房戶型及1間樓中樓產品可售,總價1288萬起;成屋案「YES景安」,目前銷售約7成,19坪產品已售罄,僅剩30坪產品可售,單價48萬起;位於景平路431巷內的「福璽景安」2~3房產品皆已售罄,僅剩高樓層的4房50~70坪產品可售,單價55萬起。
│9月新推案單價上看6字頭
位於景安站正對面又有新案進場,「忻揚馥群」基地位於南山路247號(四面佛旁),規劃地上15/地下4層,設計2~3房25~40坪產品,除地段上的優勢外,主要訴求2~3樓採用隔震墊與阻尼器打造免震建築,預計9月正式公開銷售,因造價成本高,有機會上看6字頭
資料來源:591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源:591新建案大數據
免責聲明:因時間、市場、政策等都會發生變化,以上資料僅供參考
您可能感興趣的文章
最新文章
-
盼政府別再打炒房 房仲公會提六大建言
2024-05-16 · 即時新聞
-
槓桿「開好開滿」 五大行庫曝新青安真相
2024-05-16 · 即時新聞
-
房東注意! 向房客收違約金也要報稅
2024-05-15 · 即時新聞
-
自地自建更省錢? 專家卻曝有這六大難關要過
2024-05-15 · 土地情報
-
房產小白想買地 一張圖秒懂交易流程
2024-05-15 · 土地情報
熱門文章
房價漲多跌少 趁勢進場選好房7.4萬
94狂 水泥管也能爽爽住325.1萬
內政部放寬容積認定 20萬戶老屋可望受惠2萬
割不到韭菜了? 全台Q1法拍屋量增逾1成1.6萬
房地合一稅收創新高 連9個月雙位數成長9520
更多地產新聞