中壢房市熱 Q4多場新案醞釀中

圖/中壢舊市區新案主打機捷沿線，附近正好是SOGO商圈。

中壢區今年的推案量一樣不容小覷，除了推案重點區青埔特區外，包括內壢地區和舊市區機捷沿線也都陸續有新案推出，不僅中壢在地客，亦吸引不少投資客。其中鄰近中壢火車站的大樓案，主打2房產品，5月潛銷至今，短短約5個月的時間，銷售成數已過半，其中19坪產品已完銷，相當搶手。

｜舊市區機捷沿線冒新案 千萬有找

中壢舊市區生活機能成熟，區內除了有著名的海華特區、公園、學校和醫院等機能外，近期也有機捷延伸線、中豐交流道有新進展等議題加持，因此不少新案都以機捷沿線為主，銷售上也有不錯的表現。

像是今年5月潛銷至今的「龍騰MRT」，基地位中美路二段上，鄰近即將完工通車的機捷A22站，附近也有中壢火車站站前商圈、SOGO商圈等鬧區，由於格局主打2房產品，總價千萬有找，吸引不少投資客和在地客，目前銷售已破5成，其中19坪產品已完銷。另外，去年10月公開的「深耕A21」，鄰近機捷A21站，主打3房，緊鄰海華商圈，不僅機能便利、且靠近未來的中豐路交流道，全案於本月初完銷。

｜內壢機能完善 剛性買盤支撐房市

內壢地區向來生活機能獨樹一格，房市依靠在地居民和鄰近工業區人口的剛性需求支撐。新案部分，柏宣建設的「柏宣VIVA」，住家產品8月已完銷，第二期的「柏宣VIVA2」已於9月底公開，主打3房35、37和51坪，一層3戶雙電梯純住家大樓，其中內壢和工業區的來客佔7成，銷售進度也近4成。至於去年12月底公開銷售的「展志學」，銷售成數也已來到9成，目前僅剩低樓層2房30.8坪和2+1房31.6坪產品。

｜舊市區、內壢房市穩定去化

未來推案部分，舊市區12月將有新案「光明無限」登場，該案基地位古華花園飯店旁，距A21站約900公尺，鄰近光明公園和中壢觀光夜市，目前僅知預計規劃25~41坪產品。內壢火車站後站也將有不少新案推出，預計12月底公開的「百川建設榮安八街案」，將推出地上14層、地下2層共105戶的住宅大樓；另外，合雄建設也有新案在自立三街和莊敬路交叉口，預計規劃地上14層、地下3層共113戶的住宅大樓。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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