11月第1周｜高雄市新建案一周動態
編輯觀點:
近期北高雄房市表現不俗，橋頭區「鼎宇森風景」規劃大坪數的產品，並標榜都會公園景觀第一排，單坪成交價靠近2字頭，開賣3個月銷售已至尾聲，目前剩餘最後2席在售，順銷原因為品牌優勢等。另外楠梓區剛公開的新案「鋭揚天鵝堡」，主打特色包含獨立的公設會館，並鄰近火車站前商圈、土庫商圈等，雖然旁邊有不少競品，但因為品牌之前累積的口碑等，價格預估會落在2字頭上下。
而依舊是房市熱區的三民區，「和築豐光」為今年下半年剛進場的建案，由於區域內競品少，再加上面學區棟距好等優勢，目前已銷售6成，每週來人也都還有30幾組，銷況十分不錯。
1.馥謙Green:瑞成建設於楠梓區大學56街規劃地上5層樓的透天建案，基地鄰近高雄大學、台17，預計成屋後進場銷售。
2.恆耀:瑞成建設於楠梓區大學二十五路規劃地上5層樓的透天建案，基地鄰近援中棒球場、楠梓家樂福。
3.皇家晶典17期:德禎建設於岡山區忠誠街158巷，規劃7戶地上3層樓的透天，地坪21~38坪、 建坪50~67坪，基地鄰近岡山車站，預計本月份公開銷售。
4.上揚城:上揚建設投資建造，規劃75戶地上5層樓透天，地坪20~33.1坪、建坪46.72~80.16坪，基地總面積1858坪，基地鄰近明義國小、 安中路商圈，預計年底公開銷售。
5.安庭豐耘:安庭建設投資建造，規劃5層樓的電梯公寓，房型有2房23坪、3房30坪，全案共32戶住家，車位全平面26個，基地鄰近翁園國小，目前潛銷預約中。
編輯觀點:
新上刊的建案中，「安庭豐耘」可說是加入近期大寮區的電梯公寓戰場，目前翁園一帶已有3~4場電梯公寓在售，銷況表現都十分不錯；而安庭建設在大寮、林園一帶都有持續穩定推案，因此也有一定的客群，目前又推出早鳥預約價388萬元起，相信能吸引不少客人。
另外上揚建設預計於今年底在鳳山頂庄區域，推出75戶透天「上揚城」，為一定規模的造鎮案，若再加上隆大建設在園茂路處推出的104戶透天「鳳凰天畝」，可見年底頂庄商圈將會熱鬧不已。
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數據週期：10月26日-11月02日
資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
免責聲明：因時間、市場、政策等都會發生變化，以上資料僅供參考
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