本周新北建案動態更新分散各地，其中有不少個案因進入銷售尾聲紛紛打出廣告戶、優惠付款方案，望能加速去化。先看到淡海新市鎮的成屋案，輕軌崁頂站附近的「海洋都心」主力2-3房，現推出每坪19.8萬起、自備10%優惠活動，旁邊的「達欣海都 NO.3」也有自備10%優惠，總價498萬起；另外，新市三路二段、義山路口的「宏盛海都 2期」，目前已銷售9成，優惠方案為自備69萬起。

此外，鶯歌尖山埔路一帶的「戀戀陶城」，目前正進行外飾，主推3房，現推出露台戶3房899萬；永和捷運永安市場站附近的預售案「漢皇盛世」，2房產品已完銷，現推出1500萬起2+1房產品；最後看到八里的「合嘉快意人生」，位台北港特定區，現推出2房578萬起(含車位)、3房總價768萬起(含平面車位)，打出千萬內買房加車位吸引首購客群。

1.連勝富邑:富耕建設投資興建，基地位連勝街93號，緊鄰安邦公園，規劃2房22~25坪、3房31坪產品，距離捷運景安站約3~4分鐘車程，距離捷運中和站與南山威力購物廣場約950米，開車4~5分鐘可達，生活機能豐富，全案已完工。

連勝富邑新成屋

住商用近捷運近公園

新北市中和區連勝街93號

25坪 2房 59萬/坪

2.王泰建設景平路案:王泰建設投資興建，基地位景平路與安平路口，距離捷運景平站約450公尺，步行約6分鐘，車程約三分鐘可抵達四號公園與附近商圈，預計2021年第一季公開銷售。

3.悠遊居:統揚建設投資興建，基地位中華路76巷，規劃總計77戶的住宅大樓，住家採2~3房設計，近菜寮商圈，車程約莫5分鐘，步行可至新北大都會公園，另外，距離捷運三重站車程也約莫5分鐘，預計年底公開銷售。

4.詮鎔慶悅:詮鎔建設投資興建，基地位光華路162巷，近佳瑪商圈，步行可至中華街市場，規劃地上12層，地下2層，總計47戶的住宅大樓，住家為2~3房設計，採邊建邊售，現推出2房廣告戶總價698萬元起。

詮鎔慶悅新成屋

住商用近捷運近公園低首付

新北市蘆洲區光華路162巷

18~47坪 2~3房 2,820萬/戶起

編輯觀點:

新上刊的建案中，中和的「連勝富邑」、蘆洲的案子「詮鎔慶悅」以及三重的「悠遊居」都有2-3房的規劃，細看基地皆不大，戶數也相對單純許多，周邊機能也很不錯。其中新成屋「連勝富邑」，基地旁邊就是安邦公園，開車約4分鐘就可以到好市多，距離捷運中和站約600米，總價1150萬元起，對於首購來說千萬出還算負擔較少，只不過多數的車位規劃機械式。另外，「詮鎔慶悅」為當地難得新案，基地近南港子重劃區，2房規劃從18坪到25坪都有，目前打出總價698萬元起，換算單價約38-39萬元。

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數據週期：11月09日-11月16日
資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
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