11月第3周｜桃園市新建案一周動態
桃園區
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合雄幸福滙
新成屋
11月29日建案銷售倒數中，可售有一樓樓中樓產品，現場備有實品屋可供參觀，住戶已入住。
大園區
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青城の愛
新成屋
12月30日建案銷售倒數最後一戶，格局為1+1房18坪，賞屋採電話預約制。
龜山區
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大亮時代A7
新成屋
12月15日建案工程進度至屋頂板完成，可售戶為店面以及1戶B1-15F戶別，詳情請洽現場。
桃園區
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合輝豐鉑
新成屋
11月02日建案銷售倒數1戶，主力為3+1房47坪，住戶已入住。
中壢區
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京懋睿和
新成屋
03月28日建案工程已落架，主力為78坪露臺戶，現場採電話預約制。
龍潭區
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花澗集7
新成屋
05月31日建案可售產品為地坪84~134坪、建坪220~278坪，現場備有實品屋可供參觀，成交即可交屋。
龍潭區
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墅院子
新成屋
04月01日建案銷售倒數個位數，各格局均有在售，現場備有實品屋可供參觀。
中壢區
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大睦站前首席
新成屋
11月07日建案33坪產品已全數完銷，可售為倒數4戶42坪建商保留戶，現場備有實品屋可供參觀，住戶已入住並成立管委會。
龜山區
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皇普MVP
新成屋
10月01日建案使照申請中，2房、店面已售罄，可售為3房34~38坪，銷售進度95成，現場備有VAF專利正負壓淨流系統，本案採不二價銷售。
龜山區
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和耀恆美
新成屋
04月25日建案銷售進度9成，可售產品為3房(39、40坪)、4房(48坪)，成交即可交屋。
桃園區
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成功大院
新成屋
06月09日建案工程至地下室，銷售倒數1戶保留戶，3房35坪露臺戶，現場備有樣品屋可供參觀。
桃園區
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藝景豐華
新成屋
11月12日建案規劃獨棟118坪別墅，總價4588萬元，成交即可交屋入住。
觀音區
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青年成家
新成屋
07月12日建案銷售進度倒數1戶，主推5樓B戶廣告戶398萬，成交即可交屋
中壢區
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康橋8-宏觀
新成屋
02月21日建案銷售倒數2戶，可售為78坪4房格局，現推出廣告戶78坪+平面車位+全室裝潢，總價2938萬元起，現場備有實品屋可供參觀，全案為不二價銷售。
中壢區
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璟都V PARK
新成屋
03月29日建案銷售倒數最後一戶，格局為一樓42.71坪，開價1398萬，賞屋採來電預約制。
大園區
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宜誠大容
新成屋
02月19日建案剩最後一戶136坪產品可售，已有住戶入住並成立管委會。
中壢區
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中壢一品墅
新成屋
03月26日建案新完工並取得使照，銷售進度約9成，成交即可交屋
觀音區
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友僑拾光No.1
新成屋
05月21日建案銷售進度倒數個位數，規劃均質二房18.45~20.34坪產品，成交即可交屋。
觀音區
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洺鍚好事多
預售屋
12月20日建案近完工，準備申請使照，銷售倒數個位數，可售產品為3房33.59坪、52.78坪，詳情請洽現場。
蘆竹區
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凱禾山林繪
新成屋
06月10日建案銷售倒數1戶，可售格局為3房41坪產品，總價930萬元，現場電話預約制，成交即可交屋。
中壢區
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合悅齊
新成屋
03月22日銷售進度約95成，預計2023年上半年完工。
龜山區
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富宇悅峰
新成屋
04月21日建案銷售倒數個位數，主推為2+1房32坪產品，成交即可交屋入住。
龜山區
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樂田田
新成屋
07月23日建案銷售進度9成，可售格局為2-3房21~30坪，現場備有樣品屋可供參觀，現推出3房總價898萬元含平面車位，一樓挑高5米1店面1088萬元，詳情請洽現場。
龜山區
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鴻廣新A7
新成屋
05月27日建案銷售倒數個位數，主推3房36~38坪產品，總價1368萬起，住戶已入續交屋。
中壢區
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百川豐硯
新成屋
11月03日工程進度至外飾施作，建案住家產品已完銷，可售19~25坪店面產品，開價65~66萬/坪。
中壢區
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威均青塘園
預售屋
10月14日建案工程至地下室，倒數一戶3房露臺戶，主力為4房102坪，各格局皆有在售，接待中心備有100坪樣品屋可供參觀。
桃園區
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合新讀樂樂
新成屋
11月10日建案銷售進度9成，可售為三房36~38坪產品，現場備有實品屋可參觀，住戶已入住，管委會籌備中。
龜山區
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AiCITY樂捷市
新成屋
11月10日建案銷售進度至9成多，2房已售罄，主力三房花園景觀戶廣告戶1088萬元起(含車位)，社區巴士已啟動，住戶已入住並成立管委會。
觀音區
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耀承澄心
新成屋
12月20日建案工程進度結構體已完成，銷售進度9成，2房產品已完銷，現場備有實品屋可供參觀，現推出3房廣告戶638萬。
龜山區
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奇幻莊園
新成屋
11月10日建案銷售倒數2戶，可售為3房格局產品，現場備有實品屋可供參觀，住戶已入住並成立管委會。
龜山區
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一森青
新成屋
11月10日建案銷售倒數1戶住家、1戶店面，可售為三房42坪產品，住戶已入住並成立管委會。
龜山區
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台北國際村
新成屋
03月02日工程進度至外飾，銷售倒數中，可售格局為3房38坪產品，現場備有樣品屋可供參觀。
龜山區
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太和官邸
新成屋
11月16日建案銷售倒數6戶，主推為高樓層3房52坪產品，成交即可交屋。
桃園區
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唯樂之丘
新成屋
07月20日建案住家已售罄，店面倒數中，廣告戶1188萬元起(需另購車位)，住戶已入住並成立管委會。
桃園區
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麗晶花園廣場
新成屋
09月26日住家、辦公室已完銷，可售產品為店面169~245坪，總價1億7000萬元起，詳情請洽現場。
桃園區
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PK one
新成屋
11月10日建案住家已全數完銷，可售為店面產品，住戶已入住並成立管委會。
桃園區
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禮白賞
新成屋
11月10日建案銷售進度90%，主力格局為2-3房22~42坪，現場採電話預約制。
大園區
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大耀 首耀
新成屋
07月21日建案全新完工，銷售進度約8成，主力為建坪66~86坪透天產品，現場備有實品屋可供參觀，可至大耀首耀FB粉絲團預約線上賞屋。
觀音區
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樸億-水語墅
預售屋
03月08日建案銷售進度8成，規劃地坪22坪、建坪54~55坪透天產品，現推出廣告戶868萬，預計2022年2月完工。
楊梅區
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皇品天下
新成屋
03月09日建案銷售進度9成，倒數2戶，現場備有實品屋可供參觀，已售戶別已陸續交屋。
觀音區
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好事邸家
新成屋
03月05日建案銷售進度9成，現推出廣告戶別(自備80萬起含全室簡易裝潢、冷氣、傢俱)，現場備有建材展示可供參觀。
桃園區
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益展涵玥
新成屋
11月09日建案申請使照中，住家已全數完銷，可售店面剩4戶，現有賞屋抽家電活動，詳情請洽現場。
觀音區
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誠聚家
預推案
11月09日建案由誠聚建設投資興建，預計規劃24~38坪產品。
龜山區
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向達首富
新成屋
07月09日建案銷售倒數2戶，規劃地坪23.18~41.08坪、建坪70.07~72.16坪透天住商產品，成交即可交屋，因應疫情影響，現場採電話預約賞屋。
桃園區
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文中匯
新成屋
07月21日建案銷售倒數個位數，可售為3房38~39坪，住戶已入住。
觀音區
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薪世紀7
新成屋
05月12日建案全新完工，規劃二房18坪、三房25坪產品，預計第三季度完工。
觀音區
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森原宿
預售屋
12月03日建案銷售倒數個位數，規劃為2~3房房25.74~34坪產品，預計2022年5月完工。
桃園區
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合遠史丹佛-美學館
新成屋
04月21日建案住家已售罄，現主打店面挑高6米47.35坪。
觀音區
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亞悅ATM3
新成屋
03月12日建案各格局均有在售，規劃2棟套房產品，成交即可交屋。
觀音區
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觀音亞悅NO.12
新成屋
09月02日建案銷售進度倒數2戶，規劃均質三房24.38~29.01坪產品，成交即可交屋。
觀音區
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觀音亞悅NO.11
新成屋
07月23日建案銷售進度8成，規劃三房24.35～25.08坪產品，現場備有實品屋可供參觀，成交即可交屋，因應疫情影響，現場採電話預約賞屋。
桃園區
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鴻苑
新成屋
05月20日建案工程已落架，銷售倒數中，可售為3+1房(62、69坪)產品，現場備有實品屋可供參觀。
桃園區
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禾林山知間
新成屋
11月16日建案倒數2戶，為二房(46坪)、三房(55坪)產品，現場含裝潢銷售，總價請洽現場，成交即可交屋。
桃園區
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康晶釀
新成屋
05月09日建案住家已完銷，最後一間店面57.62坪，總價5800萬。
桃園區
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着東騰
新成屋
06月04日建案工程至地下室，銷售倒數中，現推出保留戶24坪，現場備有樣品屋可供參觀。
中壢區
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丰城秀景
新成屋
09月24日建案工程進度至2樓結構體，銷售倒數個位數，接待中心備有樣品屋可供參觀。
楊梅區
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振翔富裔
新成屋
07月14日建案銷售倒數最後1戶，詳情請洽現場，成交即可交屋。
龜山區
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鴻築捷市達
預售屋
10月30日建案住家已售罄，主推店面(55~65坪)產品，賞屋採電話預約制。
桃園區
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經品翫
新成屋
11月09日建案銷售倒數2戶，格局為2+1~3房24~26坪，總價千萬內。
編輯觀點:
本周精選動態的建案有不少是在本周公開，如桃園中路重劃區的「合輝豐鉑」，規劃2-3房產品，目前工程至結構中，還有火車站前的「成功大院」，主打立信機構、甲山林機構投資興建，規劃19.48~38.21坪小宅。另外，觀音的「洺鍚好事多」、「好事邸家」，兩案主力皆為首購型產品，基地近過嶺重劃區、好市多；草漯重劃區也有電梯透天新案「向達首富」。
1.丰城秀景:上順房屋投資興建，基地位青松街、青埔路二段交叉口，預計規劃27~43坪之地上12層、地下2層住宅大樓，車程3-5分鐘可至機捷A18站、華泰名品城，預計12月公開銷售。
2.京懋睿和:聯京建設投資興建，基地位領航南路三段320號旁，預計規劃2~3房52~77坪格局，距離高鐵桃園站、華泰名品城約3-4分鐘，步行3-9分鐘可至青埔市民活動中心、靓超市。
3.樸億-水語墅:樸億建設投資興建，規劃地坪22坪、建坪54坪透天產品，共計14戶住家，車程3~4分鐘即可抵達新坡國小及觀音高中，距新坡市區約3分鐘車程，預計於2022年5月完工。
4.誠聚家:誠聚建設股投資興建，基地位觀音區大觀路二段與八德一街口，預計規劃24~38坪產品，車程3分鐘即可抵達學區草漯國小，距草漯國中約7分鐘步程，預計12月公開銷售。
5.友橋拾光No1:友僑實業投資興建，基地位觀音區長春街170號，豐榮商城不行5分鐘可抵達，距離大觀路商圈車程6~7分鐘，備有全聯福利中心、自由聯盟等超市，預計12月初公開銷售。
編輯觀點:
最近房市回穩，可以發現至年底還有多場建案在醞釀，望趁這波熱度於農曆年前推案。其中位青埔特區的「丰城秀景」、「京懋睿和」，隨著青埔的機能愈發成熟，這裡的建案詢問度也拉高，兩案預計規劃2-3房產品，目前在潛銷醞釀階段，預計年底公開；觀音區部分，透天產品的「樸億-水語墅」，鄰近新坡市區商圈，機能不錯，還有位草漯重劃區的「城聚家」，規劃24~38坪，鄰近學區草漯國中小，機能仰賴大觀路。
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數據週期：11月09日-11月16日
資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
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