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跌破眼鏡 這大學出租投報率竟直逼6%

2020-11-16     591編輯部報導
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圖/成功大學周邊獨立套房投報率都能來到4~5.6%,是當地許多置產族的購屋熱區。台灣房屋提供

大學生在外租屋有不少風險,台灣房屋集團趨勢中心統計六都學生數「破萬」大學的宿舍床位數,統計出各都宿舍「中籤率」最低的大學。結果顯示,台北東吳大學床位最少,中籤率僅41.6%,是最「一床難求」的學校;而義守大學,是高雄大學中宿舍中籤率最低的,由於學生外宿人數多,使得鄰近大社市區的透天套房出租產品吃香,租金投報率高達4.8~5.9%,在各校中名列第1。

|東吳、義守出租物件稀少

在六都宿舍床位最吃緊的萬人大學中,義守大學周邊住宅不多,出租選擇有限,台灣房屋仁武7+1工商特許加盟店店長黃明智表示,從行情來看,目前大社區3年內的新透天總價約1千萬元,大樓單價也落在1字頭內,屬高雄房市蛋殼區;但學生租屋市場的加持下,以往便吸引不少包租公和學生家長進場,替當地透天、低總價大樓挹注買氣。

目前大社區中古透天總價約600~850萬元,以6間套房,每月出租4~7千元的行情來看,租金年報酬率上看4.8~5.9%,不僅是各校中最高,並且隨著中油五輕遷廠,仁大工業區改制等利多發酵,有望改善當地生活品質,加上房價基期低,未來還有不錯的補漲空間,對大社發展是一大強心針。

|成大套房投報率可破5%

至於投報率第二的台南成功大學,台灣房屋台南成功特許加盟店店東白晉昌表示,由於同時擁有來自台南火車站、百貨公司等四面八方租屋需求,因此在周遭東豐路、小東路上,有不少全新改建的獨立套房,以目前當地一間全新的套房總價約120~150萬元,每月租金4000~7000元,投報率都能來到4~5.6%,是當地許多置產族的購屋熱區,加上當地也還有南紡購物中心二期等利多陸續進駐,配合這幾年台南房市的火熱表現,後勢依舊看好。

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