跌破眼鏡 這大學出租投報率竟直逼6％

圖/成功大學周邊獨立套房投報率都能來到4～5.6%，是當地許多置產族的購屋熱區。台灣房屋提供

大學生在外租屋有不少風險，台灣房屋集團趨勢中心統計六都學生數「破萬」大學的宿舍床位數，統計出各都宿舍「中籤率」最低的大學。結果顯示，台北東吳大學床位最少，中籤率僅41.6%，是最「一床難求」的學校；而義守大學，是高雄大學中宿舍中籤率最低的，由於學生外宿人數多，使得鄰近大社市區的透天套房出租產品吃香，租金投報率高達4.8~5.9%，在各校中名列第1。

｜東吳、義守出租物件稀少

在六都宿舍床位最吃緊的萬人大學中，義守大學周邊住宅不多，出租選擇有限，台灣房屋仁武7+1工商特許加盟店店長黃明智表示，從行情來看，目前大社區3年內的新透天總價約1千萬元，大樓單價也落在1字頭內，屬高雄房市蛋殼區；但學生租屋市場的加持下，以往便吸引不少包租公和學生家長進場，替當地透天、低總價大樓挹注買氣。

目前大社區中古透天總價約600~850萬元，以6間套房，每月出租4~7千元的行情來看，租金年報酬率上看4.8~5.9%，不僅是各校中最高，並且隨著中油五輕遷廠，仁大工業區改制等利多發酵，有望改善當地生活品質,加上房價基期低，未來還有不錯的補漲空間，對大社發展是一大強心針。

｜成大套房投報率可破5%

至於投報率第二的台南成功大學，台灣房屋台南成功特許加盟店店東白晉昌表示，由於同時擁有來自台南火車站、百貨公司等四面八方租屋需求，因此在周遭東豐路、小東路上，有不少全新改建的獨立套房，以目前當地一間全新的套房總價約120~150萬元，每月租金4000~7000元，投報率都能來到4～5.6%，是當地許多置產族的購屋熱區，加上當地也還有南紡購物中心二期等利多陸續進駐，配合這幾年台南房市的火熱表現，後勢依舊看好。